ملف المشروع
ذا فالي - ايدن مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,338 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ايدن بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 35.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,338 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 9 مارس 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 3 يونيو 2023
- الوحدات
- 362
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - ايدن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2024 | 1,142 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 1,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | 1,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2024 | 1,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2024 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2024 | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2024 | 1,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 1,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - ايدن
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - ايدن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 18 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 2,475,000 درهم | 1,321 |
| 11 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,772 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,263 |
| 10 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,803 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,338 |
| 31 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 2,750,000 درهم | 1,468 |
| 19 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,803 قدم² | 3,250,000 درهم | 1,159 |
| 9 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,335 |
| 17 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,442 |
| 17 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,910 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,387 |
| 13 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 2,790,000 درهم | 1,490 |
| 6 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,772 قدم² | 3,350,000 درهم | 1,209 |
18 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
2,475,000 درهم1,321 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,772 قدم²
3,500,000 درهم1,263 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,803 قدم²
3,750,000 درهم1,338 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
2,750,000 درهم1,468 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,803 قدم²
3,250,000 درهم1,159 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
2,500,000 درهم1,335 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
2,700,000 درهم1,442 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,910 قدم²
2,650,000 درهم1,387 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
2,790,000 درهم1,490 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,772 قدم²
3,350,000 درهم1,209 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - ايدن
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - ايدن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,338 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - ايدن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ايدن بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 35.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,338 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا فالي - ايدن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا فالي - ايدن، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 72).
متى اكتمل ذا فالي - ايدن؟
أُنجز المشروع في 3 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - ايدن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - ايدن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.