Обзор проекта
The Valley - Eden Зэ Вэлли - Иден · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 402 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 июня 2023 г. проект завершён. The Valley - Eden: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 14 402 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 9 марта 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 июня 2023 г.
- Фактическое завершение
- 3 июня 2023 г.
- Объекты
- 362
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: The Valley - Eden
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 12 357 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2024 г. | 12 292 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 12 927 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | 13 078 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2024 г. | 13 509 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2024 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 16 |
| сент. 2024 г. | 14 079 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2024 г. | 14 650 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 13 982 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Eden
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Eden
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 18 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 2 475 000 AED | 14 219 |
| 11 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 258 м² | 3 500 000 AED | 13 595 |
| 10 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 260 м² | 3 750 000 AED | 14 402 |
| 31 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 2 750 000 AED | 15 801 |
| 19 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 260 м² | 3 250 000 AED | 12 475 |
| 9 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 2 500 000 AED | 14 370 |
| 17 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 2 700 000 AED | 15 522 |
| 17 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 2 650 000 AED | 14 930 |
| 13 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 174 м² | 2 790 000 AED | 16 038 |
| 6 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 258 м² | 3 350 000 AED | 13 014 |
18 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
2 475 000 AED14 219 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё258 м²
3 500 000 AED13 595 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё260 м²
3 750 000 AED14 402 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
2 750 000 AED15 801 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё260 м²
3 250 000 AED12 475 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
2 500 000 AED14 370 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
2 700 000 AED15 522 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё177 м²
2 650 000 AED14 930 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё174 м²
2 790 000 AED16 038 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё258 м²
3 350 000 AED13 014 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Eden
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Eden?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 402 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Eden за последние 12 месяцев?
The Valley - Eden: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 35,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 14 402 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Valley - Eden?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Valley - Eden снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 72.
Когда был завершён The Valley - Eden?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 июня 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Eden?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Eden, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.