项目概况
The Valley - Rivera 山谷 - Rivera · 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,886
- 每平方米
- 施工进度
- 3.9%
- 登记竣工日期 2028年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.9%，登记竣工日期为 2028年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Rivera 共登记 8 笔成交，总额 AED 3419.6万。期房中位价为 14,886 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月23日
- 登记竣工日期
- 2028年11月30日
- 套数
- 378
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 3.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月23日 至 2028年11月30日）已过去 49%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,617
- 自 2025年5月起 90 天内，363 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,886
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Rivera登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
The Valley - Rivera各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 517.7万
- AED/平方米
- 14,886
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Valley - Rivera最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 175 平方米 | AED 2,602,944 | 14,886 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 330 平方米 | AED 5,181,888 | 15,694 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 372 平方米 | AED 4,200,000 | 11,302 |
| 2026年7月9日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 573 平方米 | AED 5,379,888 | 9,386 |
| 2026年7月6日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 330 平方米 | AED 5,176,888 | 15,705 |
| 2026年5月25日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 333 平方米 | AED 5,232,888 | 15,715 |
| 2026年5月18日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 87 平方米 | AED 1,223,007 | 14,090 |
| 2026年4月20日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 329 平方米 | AED 5,198,888 | 15,791 |
| 2025年10月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 342 平方米 | AED 4,953,888 | 14,488 |
| 2025年10月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 355 平方米 | AED 4,923,888 | 13,885 |
2026年11月4日
别墅4 居室期房175 平方米
AED 2,602,94414,886 AED/平方米
2026年10月26日
别墅4 居室期房330 平方米
AED 5,181,88815,694 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室期房372 平方米
AED 4,200,00011,302 AED/平方米
2026年7月9日
别墅4 居室期房573 平方米
AED 5,379,8889,386 AED/平方米
2026年7月6日
别墅4 居室期房330 平方米
AED 5,176,88815,705 AED/平方米
2026年5月25日
别墅4 居室期房333 平方米
AED 5,232,88815,715 AED/平方米
2026年5月18日
别墅4 居室期房87 平方米
AED 1,223,00714,090 AED/平方米
2026年4月20日
别墅4 居室期房329 平方米
AED 5,198,88815,791 AED/平方米
2025年10月7日
别墅4 居室期房342 平方米
AED 4,953,88814,488 AED/平方米
2025年10月7日
别墅4 居室期房355 平方米
AED 4,923,88813,885 AED/平方米
The Valley - Rivera 常见问题
The Valley - Rivera 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,886 AED/平方米。
The Valley - Rivera过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Rivera 共登记 8 笔成交，总额 AED 3419.6万。期房中位价为 14,886 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Rivera预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.9%，登记竣工日期为 2028年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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