ملف المشروع
ذا فالي - ريفيرا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,383 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ريفيرا بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 34.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,383 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2028
- الوحدات
- 378
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 49% من المدة المسجّلة (من 23 أكتوبر 2024 إلى 30 نوفمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,358 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 363
- آخر 12 شهراً
- 1,383 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- +1.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - ريفيرا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - ريفيرا
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,383
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - ريفيرا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 1,882 قدم² | 2,602,944 درهم | 1,383 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,555 قدم² | 5,181,888 درهم | 1,458 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,999 قدم² | 4,200,000 درهم | 1,050 |
| 9 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 6,173 قدم² | 5,379,888 درهم | 872 |
| 6 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,549 قدم² | 5,176,888 درهم | 1,459 |
| 25 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,584 قدم² | 5,232,888 درهم | 1,460 |
| 18 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 934 قدم² | 1,223,007 درهم | 1,309 |
| 20 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,544 قدم² | 5,198,888 درهم | 1,467 |
| 7 أكتوبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,681 قدم² | 4,953,888 درهم | 1,346 |
| 7 أكتوبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,818 قدم² | 4,923,888 درهم | 1,290 |
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة1,882 قدم²
2,602,944 درهم1,383 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,555 قدم²
5,181,888 درهم1,458 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,999 قدم²
4,200,000 درهم1,050 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة6,173 قدم²
5,379,888 درهم872 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,549 قدم²
5,176,888 درهم1,459 درهم/قدم²
25 مايو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,584 قدم²
5,232,888 درهم1,460 درهم/قدم²
18 مايو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة934 قدم²
1,223,007 درهم1,309 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,544 قدم²
5,198,888 درهم1,467 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,681 قدم²
4,953,888 درهم1,346 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,818 قدم²
4,923,888 درهم1,290 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - ريفيرا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - ريفيرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,383 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - ريفيرا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ريفيرا بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 34.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,383 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - ريفيرا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 نوفمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - ريفيرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - ريفيرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.