Обзор проекта
The Valley - Rivera Ди Вэлли - Ривьера · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 886 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,9 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,9 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2028 г.. The Valley - Rivera: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 14 886 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2028 г.
- Объекты
- 378
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 3,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 49 % срока по реестру (23 октября 2024 г. — 30 ноября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 617 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 363
- Последние 12 месяцев
- 14 886 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +1,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Rivera
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Rivera
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,2 млн AED
- AED/м²
- 14 886
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Rivera
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 175 м² | 2 602 944 AED | 14 886 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 330 м² | 5 181 888 AED | 15 694 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 372 м² | 4 200 000 AED | 11 302 |
| 9 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 573 м² | 5 379 888 AED | 9 386 |
| 6 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 330 м² | 5 176 888 AED | 15 705 |
| 25 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 333 м² | 5 232 888 AED | 15 715 |
| 18 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 87 м² | 1 223 007 AED | 14 090 |
| 20 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 329 м² | 5 198 888 AED | 15 791 |
| 7 окт. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 342 м² | 4 953 888 AED | 14 488 |
| 7 окт. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 355 м² | 4 923 888 AED | 13 885 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan175 м²
2 602 944 AED14 886 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan330 м²
5 181 888 AED15 694 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan372 м²
4 200 000 AED11 302 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan573 м²
5 379 888 AED9 386 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan330 м²
5 176 888 AED15 705 AED/м²
25 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan333 м²
5 232 888 AED15 715 AED/м²
18 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan87 м²
1 223 007 AED14 090 AED/м²
20 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan329 м²
5 198 888 AED15 791 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan342 м²
4 953 888 AED14 488 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan355 м²
4 923 888 AED13 885 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Rivera
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Rivera?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 886 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Rivera за последние 12 месяцев?
The Valley - Rivera: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 14 886 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Rivera?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,9 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Rivera?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Rivera, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.