项目概况
The Waterway by Prestige One Prestige One 水道 · 项目 · Bukadra · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prestige the Waterway Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,064
- 每平方米
- 施工进度
- 14.7%
- 登记竣工日期 2027年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.7%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Waterway by Prestige One 共登记 5 笔成交，总额 AED 1092.9万。期房中位价为 20,064 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月15日
- 登记竣工日期
- 2027年6月30日
- 套数
- 115
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 14.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月15日 至 2027年6月30日）已过去 75%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,182
- 自 2024年9月起 90 天内，63 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,064
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Waterway by Prestige One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 20,182 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2024年10月 | 19,633 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 21,022 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年1月 | 19,752 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | 20,807 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | 20,904 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年9月 | 20,150 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,019 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
The Waterway by Prestige One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 1,775,100 | 16,921 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 129 平方米 | AED 2,248,260 | 17,481 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 2,182,500 | 20,064 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 101 平方米 | AED 2,395,008 | 23,734 |
| 2025年11月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 2,328,000 | 22,863 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 129 平方米 | AED 2,280,000 | 17,728 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 122 平方米 | AED 2,217,600 | 18,169 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 129 平方米 | AED 2,214,800 | 17,222 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 122 平方米 | AED 2,200,000 | 18,019 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 1,317,500 | 23,831 |
2026年3月2日
公寓1 居室期房105 平方米
AED 1,775,10016,921 AED/平方米
2025年12月22日
公寓2 居室期房129 平方米
AED 2,248,26017,481 AED/平方米
2025年11月27日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 2,182,50020,064 AED/平方米
2025年11月24日
公寓2 居室期房101 平方米
AED 2,395,00823,734 AED/平方米
2025年11月24日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 2,328,00022,863 AED/平方米
2025年10月13日
公寓2 居室期房129 平方米
AED 2,280,00017,728 AED/平方米
2025年10月13日
公寓2 居室期房122 平方米
AED 2,217,60018,169 AED/平方米
2025年10月13日
公寓2 居室期房129 平方米
AED 2,214,80017,222 AED/平方米
2025年10月13日
公寓2 居室期房122 平方米
AED 2,200,00018,019 AED/平方米
2025年10月13日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 1,317,50023,831 AED/平方米
The Waterway by Prestige One 常见问题
The Waterway by Prestige One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,064 AED/平方米。
The Waterway by Prestige One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Waterway by Prestige One 共登记 5 笔成交，总额 AED 1092.9万。期房中位价为 20,064 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Waterway by Prestige One预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.7%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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