项目概况
The Woods The Woods 森林园 · 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 319
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,764
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2030年12月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Woods 共登记 319 笔成交，总额 AED 3.9亿。期房中位价为 20,764 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年12月30日
- 登记竣工日期
- 2030年12月30日
- 套数
- 1,267
- 楼栋数
- 7
迪拜土地局登记册列有 7 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 20,204
- 自 2026年7月起 90 天内，264 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 20,764
- 55 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Woods登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年7月 | 20,172 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年8月 | 20,193 AED/平方米 113 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,764 AED/平方米 82 笔成交 |
| 2026年10月 | 20,764 AED/平方米 80 笔成交 |
The Woods各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 104.2万
- AED/平方米
- 20,764
- 成交量
- 237
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 171.5万
- AED/平方米
- 20,764
- 成交量
- 82
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
The Woods最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Serenity | 90 平方米 | AED 1,860,134 | 20,774 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Abode | 90 平方米 | AED 1,859,922 | 20,764 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Retreat | 90 平方米 | AED 1,782,827 | 19,902 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Abode | 55 平方米 | AED 1,140,090 | 20,764 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Abode | 50 平方米 | AED 1,041,621 | 20,764 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Abode | 89 平方米 | AED 1,854,730 | 20,774 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Abode | 77 平方米 | AED 1,595,473 | 20,764 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Abode | 77 平方米 | AED 1,595,261 | 20,764 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Abode | 51 平方米 | AED 1,054,513 | 20,785 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Serenity | 50 平方米 | AED 1,042,046 | 20,774 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房90 平方米
SerenityAED 1,860,13420,774 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室期房90 平方米
AbodeAED 1,859,92220,764 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室期房90 平方米
RetreatAED 1,782,82719,902 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室期房55 平方米
AbodeAED 1,140,09020,764 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室期房50 平方米
AbodeAED 1,041,62120,764 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房89 平方米
AbodeAED 1,854,73020,774 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房77 平方米
AbodeAED 1,595,47320,764 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房77 平方米
AbodeAED 1,595,26120,764 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房51 平方米
AbodeAED 1,054,51320,785 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室期房50 平方米
SerenityAED 1,042,04620,774 AED/平方米
The Woods 常见问题
The Woods 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,764 AED/平方米。
The Woods过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Woods 共登记 319 笔成交，总额 AED 3.9亿。期房中位价为 20,764 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Woods目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
