项目概况
Tiara Residence Tiara 住宅 · 项目 · Palm Jumeirah · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Zabeel Investments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 34,886
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年10月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Tiara Residence 共登记 27 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 34,886 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年11月24日
- 登记竣工日期
- 2009年10月22日
- 竣工日期
- 2009年10月22日
- 套数
- 463
- 楼栋数
- 10
迪拜土地局登记册列有 10 栋楼，其中 5 栋在本站设有页面。
Tiara Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 36,447 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 32,389 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 33,637 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 32,733 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Tiara Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 405万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 4.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 580万
- 年租金中位数
- AED 26.3万
- 毛租金回报率
- 4.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 32万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告逐栋查看
Tiara Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Ruby | 211 平方米 | AED 8,200,000 | 38,955 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tanzanite | 177 平方米 | AED 4,999,999 | 28,331 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Ruby | 120 平方米 | AED 3,525,000 | 29,278 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Diamond | 120 平方米 | AED 4,500,000 | 37,372 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tanzanite | 222 平方米 | AED 8,200,000 | 36,899 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Aquamarine | 211 平方米 | AED 10,000,000 | 47,501 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Diamond | 156 平方米 | AED 3,000,000 | 19,257 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Diamond | 120 平方米 | AED 4,400,000 | 36,543 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Emerald | 120 平方米 | AED 4,100,000 | 34,057 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Diamond | 120 平方米 | AED 5,325,000 | 44,229 |
2026年10月27日
公寓3 居室现房211 平方米
RubyAED 8,200,00038,955 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房177 平方米
TanzaniteAED 4,999,99928,331 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房120 平方米
RubyAED 3,525,00029,278 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房120 平方米
DiamondAED 4,500,00037,372 AED/平方米
2026年8月24日
公寓3 居室现房222 平方米
TanzaniteAED 8,200,00036,899 AED/平方米
2026年7月2日
公寓3 居室现房211 平方米
AquamarineAED 10,000,00047,501 AED/平方米
2026年6月25日
公寓2 居室现房156 平方米
DiamondAED 3,000,00019,257 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室现房120 平方米
DiamondAED 4,400,00036,543 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房120 平方米
EmeraldAED 4,100,00034,057 AED/平方米
2026年5月4日
公寓1 居室现房120 平方米
DiamondAED 5,325,00044,229 AED/平方米
Tiara Residence 常见问题
Tiara Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 34,886 AED/平方米。
Tiara Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Tiara Residence 共登记 27 笔成交，总额 AED 1.5亿。现房中位价为 34,886 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Tiara Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Tiara Residence出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 262,500，共53份新租约。按现房售价中位数AED 5,800,000计算，毛租金回报率为4.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Tiara Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年10月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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