ملف المشروع
تيارا ريزيدنس مشروع · نخلة جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: زعبيل للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,241 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 أكتوبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيارا ريزيدنس بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 145.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,241 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 نوفمبر 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 22 أكتوبر 2009
- تاريخ الإنجاز
- 22 أكتوبر 2009
- الوحدات
- 463
- المباني
- 10
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 10، لـ5 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تيارا ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 3,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 3,009 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 3,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 3,041 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تيارا ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 262.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 320 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميرااستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في تيارا ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزRuby | 2,266 قدم² | 8,200,000 درهم | 3,619 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTanzanite | 1,900 قدم² | 4,999,999 درهم | 2,632 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزRuby | 1,296 قدم² | 3,525,000 درهم | 2,720 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDiamond | 1,296 قدم² | 4,500,000 درهم | 3,472 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTanzanite | 2,392 قدم² | 8,200,000 درهم | 3,428 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزAquamarine | 2,266 قدم² | 10,000,000 درهم | 4,413 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزDiamond | 1,677 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,789 |
| 22 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDiamond | 1,296 قدم² | 4,400,000 درهم | 3,395 |
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزEmerald | 1,296 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,164 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDiamond | 1,296 قدم² | 5,325,000 درهم | 4,109 |
27 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,266 قدم²
Ruby8,200,000 درهم3,619 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,900 قدم²
Tanzanite4,999,999 درهم2,632 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
Ruby3,525,000 درهم2,720 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
Diamond4,500,000 درهم3,472 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,392 قدم²
Tanzanite8,200,000 درهم3,428 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,266 قدم²
Aquamarine10,000,000 درهم4,413 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
Diamond3,000,000 درهم1,789 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
Diamond4,400,000 درهم3,395 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
Emerald4,100,000 درهم3,164 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
Diamond5,325,000 درهم4,109 درهم/قدم²
أسئلة عن تيارا ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في تيارا ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,241 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تيارا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تيارا ريزيدنس بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 145.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,241 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تيارا ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تيارا ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 262,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 5,800,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل تيارا ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 22 أكتوبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تيارا ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تيارا ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.