سجل المبنى
Emerald سجل المبنى · ضمن مشروع تيارا ريزيدنس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: زعبيل للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,048 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,241 درهم
- للقدم المربعة
Emerald مبنى ضمن مشروع تيارا ريزيدنس في نخلة جميرا. أُنجز المشروع في 22 أكتوبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Emerald بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 46.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,048 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Emerald
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Emerald
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 262.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 320 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة نخلة جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة نخلة جميراأحدث المبيعات المسجّلة في Emerald
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,296 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,164 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,677 قدم² | 5,900,000 درهم | 3,518 |
| 20 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,677 قدم² | 5,400,000 درهم | 3,220 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,296 قدم² | 3,900,000 درهم | 3,009 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,296 قدم² | 3,900,000 درهم | 3,009 |
| 23 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,414 قدم² | 5,800,000 درهم | 2,403 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,296 قدم² | 3,950,000 درهم | 3,048 |
| 17 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,677 قدم² | 6,900,000 درهم | 4,114 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,392 قدم² | 6,500,000 درهم | 2,717 |
| 9 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,677 قدم² | 5,450,000 درهم | 3,250 |
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
4,100,000 درهم3,164 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
5,900,000 درهم3,518 درهم/قدم²
20 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
5,400,000 درهم3,220 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
3,900,000 درهم3,009 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
3,900,000 درهم3,009 درهم/قدم²
23 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,414 قدم²
5,800,000 درهم2,403 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,296 قدم²
3,950,000 درهم3,048 درهم/قدم²
17 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
6,900,000 درهم4,114 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,392 قدم²
6,500,000 درهم2,717 درهم/قدم²
9 يوليو 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,677 قدم²
5,450,000 درهم3,250 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Emerald
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Emerald.
أسئلة عن Emerald
ما سعر القدم المربعة في Emerald؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,048 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Emerald خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Emerald بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 46.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,048 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تيارا ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تيارا ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 262,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 53).
متى اكتمل Emerald؟
أُنجز المشروع في 22 أكتوبر 2009 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Emerald؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Emerald جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.