Bina profili
Emerald Bina · Tiara Residence projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Zabeel Investments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 9
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 32.808 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 34.886 AED
- m² başına
Emerald, Palm Jumeirah bölgesindeki Tiara Residence projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ekim 2009 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emerald için toplam 46,4 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.808 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Emerald: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Emerald: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 262,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 320 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Palm Jumeirah bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Palm Jumeirah bölge raporuna bakınEmerald: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 120 m² | 4.100.000 AED | 34.057 |
| 1 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 156 m² | 5.900.000 AED | 37.867 |
| 20 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 156 m² | 5.400.000 AED | 34.660 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 120 m² | 3.900.000 AED | 32.389 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 120 m² | 3.900.000 AED | 32.389 |
| 23 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 224 m² | 5.800.000 AED | 25.866 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 120 m² | 3.950.000 AED | 32.808 |
| 17 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 156 m² | 6.900.000 AED | 44.283 |
| 6 Kas 2025 | Daire · 3+1 · Hazır | 222 m² | 6.500.000 AED | 29.246 |
| 9 Tem 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 156 m² | 5.450.000 AED | 34.983 |
19 May 2026
Daire1+1Hazır120 m²
4.100.000 AED34.057 AED/m²
1 May 2026
Daire2+1Hazır156 m²
5.900.000 AED37.867 AED/m²
20 Şub 2026
Daire2+1Hazır156 m²
5.400.000 AED34.660 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Hazır120 m²
3.900.000 AED32.389 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Hazır120 m²
3.900.000 AED32.389 AED/m²
23 Oca 2026
Daire2+1Hazır224 m²
5.800.000 AED25.866 AED/m²
15 Ara 2025
Daire1+1Hazır120 m²
3.950.000 AED32.808 AED/m²
17 Kas 2025
Daire2+1Hazır156 m²
6.900.000 AED44.283 AED/m²
6 Kas 2025
Daire3+1Hazır222 m²
6.500.000 AED29.246 AED/m²
9 Tem 2025
Daire2+1Hazır156 m²
5.450.000 AED34.983 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Emerald binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Emerald binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Emerald hakkında sorular
Emerald bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 32.808 AED/m² oldu.
Emerald: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emerald için toplam 46,4 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.808 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Tiara Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Tiara Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 262.500 AED, yeni sözleşme sayısı 53.
Emerald ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Ekim 2009 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Emerald için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Emerald piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.