Карточка здания
Emerald Карточка здания · В составе проекта Tiara Residence · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Zabeel Investments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 32 808 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 34 886 AED
- За кв. м
Emerald — здание проекта Tiara Residence в районе Palm Jumeirah. По данным Земельного департамента Дубая, 22 октября 2009 г. проект завершён. Emerald: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 32 808 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Emerald
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Emerald
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 262,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 320 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahПоследние зарегистрированные сделки: Emerald
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 120 м² | 4 100 000 AED | 34 057 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 5 900 000 AED | 37 867 |
| 20 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 5 400 000 AED | 34 660 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 120 м² | 3 900 000 AED | 32 389 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 120 м² | 3 900 000 AED | 32 389 |
| 23 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 224 м² | 5 800 000 AED | 25 866 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 120 м² | 3 950 000 AED | 32 808 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 6 900 000 AED | 44 283 |
| 6 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 222 м² | 6 500 000 AED | 29 246 |
| 9 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 156 м² | 5 450 000 AED | 34 983 |
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
4 100 000 AED34 057 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё156 м²
5 900 000 AED37 867 AED/м²
20 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё156 м²
5 400 000 AED34 660 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
3 900 000 AED32 389 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
3 900 000 AED32 389 AED/м²
23 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё224 м²
5 800 000 AED25 866 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
3 950 000 AED32 808 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё156 м²
6 900 000 AED44 283 AED/м²
6 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё222 м²
6 500 000 AED29 246 AED/м²
9 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё156 м²
5 450 000 AED34 983 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Emerald
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Emerald зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Emerald
Сколько стоит квадратный метр в районе Emerald?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 808 AED/м².
Сколько объектов продано в Emerald за последние 12 месяцев?
Emerald: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 32 808 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Tiara Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Tiara Residence снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 262 500 AED, новых договоров — 53.
Когда был завершён Emerald?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 октября 2009 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emerald?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emerald, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.