Обзор проекта
Tiara Residence Тиара Резиденс · Проект · Palm Jumeirah · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zabeel Investments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 34 886 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 октября 2009 г. проект завершён. Tiara Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 145,9 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 34 886 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 24 ноября 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 22 октября 2009 г.
- Фактическое завершение
- 22 октября 2009 г.
- Объекты
- 463
- Здания
- 10
Зданий в реестре DLD: 10, из них со своей страницей здесь: 5.
Динамика цен сделок: Tiara Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 36 447 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 32 389 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 33 637 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 32 733 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Tiara Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 4,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 262,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 320 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Palm Jumeirah ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Palm JumeirahБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Tiara Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёRuby | 211 м² | 8 200 000 AED | 38 955 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTanzanite | 177 м² | 4 999 999 AED | 28 331 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRuby | 120 м² | 3 525 000 AED | 29 278 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDiamond | 120 м² | 4 500 000 AED | 37 372 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTanzanite | 222 м² | 8 200 000 AED | 36 899 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёAquamarine | 211 м² | 10 000 000 AED | 47 501 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёDiamond | 156 м² | 3 000 000 AED | 19 257 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDiamond | 120 м² | 4 400 000 AED | 36 543 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёEmerald | 120 м² | 4 100 000 AED | 34 057 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёDiamond | 120 м² | 5 325 000 AED | 44 229 |
27 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё211 м²
Ruby8 200 000 AED38 955 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё177 м²
Tanzanite4 999 999 AED28 331 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Ruby3 525 000 AED29 278 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Diamond4 500 000 AED37 372 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё222 м²
Tanzanite8 200 000 AED36 899 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё211 м²
Aquamarine10 000 000 AED47 501 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё156 м²
Diamond3 000 000 AED19 257 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Diamond4 400 000 AED36 543 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Emerald4 100 000 AED34 057 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё120 м²
Diamond5 325 000 AED44 229 AED/м²
Вопросы о районе Tiara Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Tiara Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 34 886 AED/м².
Сколько объектов продано в Tiara Residence за последние 12 месяцев?
Tiara Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 145,9 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 34 886 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Tiara Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Tiara Residence снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 262 500 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 5 800 000 AED это валовая доходность 4,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Tiara Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 октября 2009 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tiara Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tiara Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.