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项目概况

Timez By Danube 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

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登记成交量近 12 个月
265
期房中位价每平方英尺
AED 1,928
施工进度登记竣工日期 2028年7月
21.5%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.5%，登记竣工日期为 2028年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Timez By Danube 共登记 265 笔成交，总额 AED 3.3亿。期房中位价为 1,928 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度21.5%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2028年7月31日
套数
1,191
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 21.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2028年7月31日）已过去 48%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年4月起 90 天内，465 笔住宅成交
AED 1,984
近 12 个月265 笔住宅成交
AED 1,928
涨跌幅同户型，每平方英尺
-1.5%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Timez By Danube登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 1,982 AED/平方英尺 132 笔成交
2025年5月 1,987 AED/平方英尺 131 笔成交
2025年6月 1,984 AED/平方英尺 172 笔成交
2025年7月 1,970 AED/平方英尺 90 笔成交
2025年8月 1,951 AED/平方英尺 101 笔成交
2025年9月 1,955 AED/平方英尺 124 笔成交
2025年10月 1,951 AED/平方英尺 111 笔成交
2025年11月 1,985 AED/平方英尺 122 笔成交
2025年12月 1,939 AED/平方英尺 73 笔成交
2026年1月 1,842 AED/平方英尺 17 笔成交
2026年2月 1,831 AED/平方英尺 14 笔成交
2026年3月 1,801 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年4月 1,823 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 1,661 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年7月 1,675 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年8月 1,944 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年9月 1,946 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年10月 1,961 AED/平方英尺 5 笔成交

Timez By Danube各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 82.6万
    AED/平方英尺
    2,047
    成交量
    91

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 117.8万
    AED/平方英尺
    1,916
    成交量
    71

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 155.8万
    AED/平方英尺
    1,845
    成交量
    93

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 221.1万
    AED/平方英尺
    1,623
    成交量
    10

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告

Timez By Danube最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房854 平方英尺

    AED 1,650,0001,932 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房854 平方英尺

    AED 1,680,0001,967 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房387 平方英尺

    AED 600,0001,550 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    公寓2 居室期房854 平方英尺

    AED 1,688,0001,977 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    公寓2 居室期房846 平方英尺

    AED 1,659,0001,961 AED/平方英尺

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房854 平方英尺

    AED 1,645,0001,926 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室期房1,418 平方英尺

    AED 2,070,9001,460 AED/平方英尺

  • 2026年10月9日

    公寓开间期房192 平方英尺

    AED 396,0002,063 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓3 居室期房1,417 平方英尺

    AED 2,300,0001,623 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓1 居室期房548 平方英尺

    AED 1,187,0002,166 AED/平方英尺

Timez By Danube 常见问题

Timez By Danube 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,928 AED/平方英尺。

Timez By Danube过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Timez By Danube 共登记 265 笔成交，总额 AED 3.3亿。期房中位价为 1,928 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Timez By Danube预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.5%，登记竣工日期为 2028年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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