ملف المشروع
تايمز من دانوب مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 265
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,928 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
- 21.5%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تايمز من دانوب بلغ عددها 265 وقيمتها الإجمالية 328.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,928 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 1,191
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 21.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 48% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 31 يوليو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 465
- 1,984 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 265
- 1,928 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -1.5%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تايمز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | 1,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 132 |
| مايو 2025 | 1,987 درهم/قدم² عدد المبيعات: 131 |
| يونيو 2025 | 1,984 درهم/قدم² عدد المبيعات: 172 |
| يوليو 2025 | 1,970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 90 |
| أغسطس 2025 | 1,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| سبتمبر 2025 | 1,955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 124 |
| أكتوبر 2025 | 1,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 111 |
| نوفمبر 2025 | 1,985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 122 |
| ديسمبر 2025 | 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| يناير 2026 | 1,842 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2026 | 1,831 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2026 | 1,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,823 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,661 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | 1,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2026 | 1,944 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2026 | 1,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 1,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تايمز من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 826 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,047
- المبيعات
- 91
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,916
- المبيعات
- 71
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,845
- المبيعات
- 93
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,623
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في تايمز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 854 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,932 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 854 قدم² | 1,680,000 درهم | 1,967 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 387 قدم² | 600,000 درهم | 1,550 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 854 قدم² | 1,688,000 درهم | 1,977 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 846 قدم² | 1,659,000 درهم | 1,961 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 854 قدم² | 1,645,000 درهم | 1,926 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,418 قدم² | 2,070,900 درهم | 1,460 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 192 قدم² | 396,000 درهم | 2,063 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,417 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,623 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 548 قدم² | 1,187,000 درهم | 2,166 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة854 قدم²
1,650,000 درهم1,932 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة854 قدم²
1,680,000 درهم1,967 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة387 قدم²
600,000 درهم1,550 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة854 قدم²
1,688,000 درهم1,977 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة846 قدم²
1,659,000 درهم1,961 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة854 قدم²
1,645,000 درهم1,926 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,418 قدم²
2,070,900 درهم1,460 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة192 قدم²
396,000 درهم2,063 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,417 قدم²
2,300,000 درهم1,623 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة548 قدم²
1,187,000 درهم2,166 درهم/قدم²
أسئلة عن تايمز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في تايمز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,928 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تايمز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تايمز من دانوب بلغ عددها 265 وقيمتها الإجمالية 328.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,928 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز تايمز من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تايمز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تايمز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.