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项目概况

Tria by Deyaar 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Deyaar Bay Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
89
近 12 个月
期房中位价
AED 14,262
每平方米
施工进度
94.1%
登记竣工日期 2025年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 94.1%，登记竣工日期为 2025年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Tria by Deyaar 共登记 89 笔成交，总额 AED 9436.6万。期房中位价为 14,262 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度94.1%

在建

开工日期
2022年8月1日
登记竣工日期
2025年6月30日
套数
717
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 94.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年8月1日 至 2025年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 146%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 11,496
自 2022年10月起 90 天内，164 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,262
89 笔住宅成交
涨跌幅
+24.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Tria by Deyaar登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 11,668 AED/平方米 5 笔成交
2023年12月 10,915 AED/平方米 10 笔成交
2024年1月 11,313 AED/平方米 46 笔成交
2024年2月 11,442 AED/平方米 72 笔成交
2024年3月 11,388 AED/平方米 50 笔成交
2024年4月 11,098 AED/平方米 47 笔成交
2024年5月 11,367 AED/平方米 17 笔成交
2024年6月 11,819 AED/平方米 8 笔成交
2024年7月 11,776 AED/平方米 11 笔成交
2024年8月 11,733 AED/平方米 6 笔成交
2024年9月 12,841 AED/平方米 7 笔成交
2024年10月 12,712 AED/平方米 13 笔成交
2024年11月 12,088 AED/平方米 10 笔成交
2024年12月 12,282 AED/平方米 8 笔成交
2025年1月 12,465 AED/平方米 7 笔成交
2025年2月 12,249 AED/平方米 10 笔成交
2025年3月 12,949 AED/平方米 7 笔成交
2025年4月 12,701 AED/平方米 8 笔成交
2025年5月 12,927 AED/平方米 11 笔成交
2025年6月 14,316 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 13,875 AED/平方米 12 笔成交
2025年8月 13,261 AED/平方米 7 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 14,165 AED/平方米 10 笔成交
2025年11月 14,241 AED/平方米 10 笔成交
2025年12月 13,810 AED/平方米 18 笔成交
2026年1月 14,381 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 14,843 AED/平方米 12 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 14,800 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 13,864 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 14,241 AED/平方米 9 笔成交
2026年9月 14,241 AED/平方米 6 笔成交
2026年10月 14,671 AED/平方米 5 笔成交

Tria by Deyaar各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 64万
    AED/平方米
    15,425
    成交量
    30

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 102万
    AED/平方米
    13,961
    成交量
    39

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 165万
    AED/平方米
    14,241
    成交量
    18

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告

Tria by Deyaar最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,090,00014,574 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 1,850,00015,877 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 610,00015,026 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,700,00014,671 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,725,00014,930 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,650,00014,273 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,600,00013,810 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室期房75 平方米

    AED 1,202,26816,060 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,650,00014,241 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,635,00014,111 AED/平方米

Tria by Deyaar 常见问题

Tria by Deyaar 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,262 AED/平方米。

Tria by Deyaar过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Tria by Deyaar 共登记 89 笔成交，总额 AED 9436.6万。期房中位价为 14,262 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Tria by Deyaar预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 94.1%，登记竣工日期为 2025年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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