Обзор проекта
Tria by Deyaar Трия от Деяр · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Bay Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 89
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 262 AED
- За кв. м
- Готовность
- 94,1 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 94,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2025 г.. Tria by Deyaar: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,4 млн AED, а их число — 89. Медианная цена off-plan — 14 262 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2025 г.
- Объекты
- 717
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 94,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 августа 2022 г. — 30 июня 2025 г.) истёк; с его начала прошло 146 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 496 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022 г., сделок с жильём: 164
- Последние 12 месяцев
- 14 262 AED
- Сделок с жильём: 89
- Изменение
- +24,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Tria by Deyaar
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 11 668 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | 10 915 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 11 313 AED/м² Сделок: 46 |
| февр. 2024 г. | 11 442 AED/м² Сделок: 72 |
| март 2024 г. | 11 388 AED/м² Сделок: 50 |
| апр. 2024 г. | 11 098 AED/м² Сделок: 47 |
| май 2024 г. | 11 367 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2024 г. | 11 819 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | 11 776 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2024 г. | 11 733 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | 12 841 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 12 712 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2024 г. | 12 088 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 12 282 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | 12 465 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 12 249 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | 12 949 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 12 701 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 12 927 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 13 875 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | 13 261 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 14 165 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 14 241 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 13 810 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2026 г. | 14 381 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 14 843 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 14 800 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 13 864 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | 14 241 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2026 г. | 14 241 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 14 671 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Tria by Deyaar
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 640 тыс. AED
- AED/м²
- 15 425
- Сделки
- 30
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 13 961
- Сделки
- 39
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 241
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Tria by Deyaar
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 090 000 AED | 14 574 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 850 000 AED | 15 877 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 610 000 AED | 15 026 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 700 000 AED | 14 671 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 725 000 AED | 14 930 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 650 000 AED | 14 273 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 600 000 AED | 13 810 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 202 268 AED | 16 060 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 650 000 AED | 14 241 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 635 000 AED | 14 111 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 090 000 AED14 574 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 850 000 AED15 877 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
610 000 AED15 026 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 700 000 AED14 671 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 725 000 AED14 930 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 650 000 AED14 273 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 600 000 AED13 810 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 202 268 AED16 060 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 650 000 AED14 241 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 635 000 AED14 111 AED/м²
Вопросы о районе Tria by Deyaar
Сколько стоит квадратный метр в районе Tria by Deyaar?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 262 AED/м².
Сколько объектов продано в Tria by Deyaar за последние 12 месяцев?
Tria by Deyaar: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,4 млн AED, а их число — 89. Медианная цена off-plan — 14 262 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Tria by Deyaar?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 94,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tria by Deyaar?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tria by Deyaar, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.