项目概况
Tulip Oasis 10 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A M E Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 83
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,649
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月29日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Tulip Oasis 10 共登记 83 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 13,649 AED/平方米，现房中位价为 13,315 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年9月7日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 竣工日期
- 2026年6月29日
- 套数
- 130
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,153
- 自 2025年5月起 90 天内，29 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,584
- 83 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Tulip Oasis 10登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | 12,906 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,444 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,197 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,927 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,917 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | 12,788 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,304 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,444 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | 13,347 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,982 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年3月 | 14,036 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,681 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Tulip Oasis 10各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 185.7万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 6.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Tulip Oasis 10最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 1,900,000 | 13,509 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,240,000 | 15,145 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 1,700,000 | 9,322 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 223 平方米 | AED 1,871,100 | 8,407 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 1,830,000 | 13,110 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 1,300,000 | 8,321 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,190,000 | 14,542 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,050,000 | 12,788 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 1,950,000 | 13,746 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 1,850,000 | 13,153 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房141 平方米
AED 1,900,00013,509 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,240,00015,145 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房182 平方米
AED 1,700,0009,322 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房223 平方米
AED 1,871,1008,407 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 1,830,00013,110 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房156 平方米
AED 1,300,0008,321 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,190,00014,542 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,050,00012,788 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 1,950,00013,746 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房141 平方米
AED 1,850,00013,153 AED/平方米
Tulip Oasis 10 常见问题
Tulip Oasis 10 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,315 AED/平方米，期房为 13,649 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Tulip Oasis 10过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Tulip Oasis 10 共登记 83 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 13,649 AED/平方米，现房中位价为 13,315 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Tulip Oasis 10的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Tulip Oasis 10出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共20份新租约。
Tulip Oasis 10何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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