ملف المشروع
توليب أويسس 10 مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه ام اي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 83
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,268 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 29 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في توليب أويسس 10 بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 121.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,268 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,237 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 7 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- تاريخ الإنجاز
- 29 يونيو 2026
- الوحدات
- 130
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 29
- 1,222 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 83
- 1,262 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +3.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في توليب أويسس 10
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | 1,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 1,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 1,188 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2026 | 1,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 1,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في توليب أويسس 10
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في توليب أويسس 10
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,514 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,255 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 881 قدم² | 1,240,000 درهم | 1,407 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,963 قدم² | 1,700,000 درهم | 866 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,396 قدم² | 1,871,100 درهم | 781 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,502 قدم² | 1,830,000 درهم | 1,218 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,682 قدم² | 1,300,000 درهم | 773 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 881 قدم² | 1,190,000 درهم | 1,351 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 884 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,188 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,527 قدم² | 1,950,000 درهم | 1,277 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,514 قدم² | 1,850,000 درهم | 1,222 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,514 قدم²
1,900,000 درهم1,255 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز881 قدم²
1,240,000 درهم1,407 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,963 قدم²
1,700,000 درهم866 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,396 قدم²
1,871,100 درهم781 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,502 قدم²
1,830,000 درهم1,218 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,682 قدم²
1,300,000 درهم773 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز881 قدم²
1,190,000 درهم1,351 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز884 قدم²
1,050,000 درهم1,188 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,527 قدم²
1,950,000 درهم1,277 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,514 قدم²
1,850,000 درهم1,222 درهم/قدم²
أسئلة عن توليب أويسس 10
ما سعر القدم المربعة في توليب أويسس 10؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,237 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,268 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في توليب أويسس 10 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في توليب أويسس 10 بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 121.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,268 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,237 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في توليب أويسس 10؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في توليب أويسس 10، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20).
متى اكتمل توليب أويسس 10؟
أُنجز المشروع في 29 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في توليب أويسس 10؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون توليب أويسس 10 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.