Обзор проекта
Tulip Oasis 10 Тьюлип Ойсис 10 · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A M E Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 83
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 268 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 29 июня 2026 г. проект завершён. Tulip Oasis 10: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 121,1 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 1 268 AED/фут², готового жилья — 1 237 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Фактическое завершение
- 29 июня 2026 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 29
- 1 222 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 83
- 1 262 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +3,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Tulip Oasis 10
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 1 199 AED/фут² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | 1 249 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 1 226 AED/фут² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 1 201 AED/фут² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 1 200 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 1 188 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 1 236 AED/фут² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 1 249 AED/фут² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 1 240 AED/фут² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 1 299 AED/фут² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 1 304 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | 1 271 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Tulip Oasis 10
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Tulip Oasis 10
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 514 фут² | 1 900 000 AED | 1 255 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 881 фут² | 1 240 000 AED | 1 407 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 963 фут² | 1 700 000 AED | 866 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 2 396 фут² | 1 871 100 AED | 781 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 502 фут² | 1 830 000 AED | 1 218 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 1 682 фут² | 1 300 000 AED | 773 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 881 фут² | 1 190 000 AED | 1 351 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 884 фут² | 1 050 000 AED | 1 188 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 527 фут² | 1 950 000 AED | 1 277 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 514 фут² | 1 850 000 AED | 1 222 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 514 фут²
1 900 000 AED1 255 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё881 фут²
1 240 000 AED1 407 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 963 фут²
1 700 000 AED866 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё2 396 фут²
1 871 100 AED781 AED/фут²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 502 фут²
1 830 000 AED1 218 AED/фут²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё1 682 фут²
1 300 000 AED773 AED/фут²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё881 фут²
1 190 000 AED1 351 AED/фут²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё884 фут²
1 050 000 AED1 188 AED/фут²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 527 фут²
1 950 000 AED1 277 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 514 фут²
1 850 000 AED1 222 AED/фут²
Вопросы о районе Tulip Oasis 10
Сколько стоит квадратный фут в районе Tulip Oasis 10?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 1 237 AED/фут² для готового жилья и 1 268 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Tulip Oasis 10 за последние 12 месяцев?
Tulip Oasis 10: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 121,1 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 1 268 AED/фут², готового жилья — 1 237 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Tulip Oasis 10?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Tulip Oasis 10 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 20.
Когда был завершён Tulip Oasis 10?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 июня 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Tulip Oasis 10?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Tulip Oasis 10, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.