项目概况
Verdana Residence 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Reportage Prime Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 39
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 10,872
- 每平方米
- 施工进度
- 96.1%
- 登记竣工日期 2025年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 96.1%，登记竣工日期为 2025年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 共登记 39 笔成交，总额 AED 1986.2万。期房中位价为 10,872 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年12月31日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 套数
- 224
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 96.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年12月31日 至 2025年12月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 128%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,128
- 自 2023年7月起 90 天内，33 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,872
- 39 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verdana Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 8,805 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,590 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 9,418 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 9,343 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年3月 | 10,366 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年4月 | 10,818 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,107 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,214 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,761 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 10,236 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 8,697 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,141 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 10,872 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年7月 | 10,064 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Verdana Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 40.4万
- AED/平方米
- 11,991
- 成交量
- 23
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 55.1万
- AED/平方米
- 9,386
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Verdana Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 51 平方米 | AED 399,970 | 7,901 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 57 平方米 | AED 550,510 | 9,634 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 420,000 | 11,991 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 108 平方米 | AED 736,543 | 6,824 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 57 平方米 | AED 574,926 | 10,064 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 562,924 | 9,235 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 58 平方米 | AED 550,810 | 9,451 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 510,174 | 15,166 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 403,988 | 12,013 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 400,000 | 12,443 |
2026年10月28日
公寓开间期房51 平方米
AED 399,9707,901 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房57 平方米
AED 550,5109,634 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间期房35 平方米
AED 420,00011,991 AED/平方米
2026年7月30日
公寓3 居室期房108 平方米
AED 736,5436,824 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房57 平方米
AED 574,92610,064 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 562,9249,235 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房58 平方米
AED 550,8109,451 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间期房34 平方米
AED 510,17415,166 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间期房34 平方米
AED 403,98812,013 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间期房32 平方米
AED 400,00012,443 AED/平方米
Verdana Residence 常见问题
Verdana Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 10,872 AED/平方米。
Verdana Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 共登记 39 笔成交，总额 AED 1986.2万。期房中位价为 10,872 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Verdana Residence预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 96.1%，登记竣工日期为 2025年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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