Обзор проекта
Verdana Residence Вердана Резиденс · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Prime Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 872 AED
- За кв. м
- Готовность
- 96,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 96,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025 г.. Verdana Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,9 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 10 872 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 224
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 96,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (31 декабря 2022 г. — 31 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 128 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 128 AED
- Первые 90 дней с июль 2023 г., сделок с жильём: 33
- Последние 12 месяцев
- 10 872 AED
- Сделок с жильём: 39
- Изменение
- +5,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdana Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 8 805 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | 8 590 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | 9 418 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 9 343 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2024 г. | 10 366 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2024 г. | 10 818 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | 10 107 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | 9 214 AED/м² Сделок: 18 |
| июль 2024 г. | 7 761 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 10 236 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 8 697 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 11 141 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 10 872 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2026 г. | 10 064 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdana Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 404 тыс. AED
- AED/м²
- 11 991
- Сделки
- 23
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 550,5 тыс. AED
- AED/м²
- 9 386
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Verdana Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 51 м² | 399 970 AED | 7 901 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 550 510 AED | 9 634 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 420 000 AED | 11 991 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 108 м² | 736 543 AED | 6 824 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 574 926 AED | 10 064 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 562 924 AED | 9 235 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 550 810 AED | 9 451 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 510 174 AED | 15 166 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 403 988 AED | 12 013 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 32 м² | 400 000 AED | 12 443 |
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan51 м²
399 970 AED7 901 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
550 510 AED9 634 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
420 000 AED11 991 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan108 м²
736 543 AED6 824 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
574 926 AED10 064 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
562 924 AED9 235 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
550 810 AED9 451 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
510 174 AED15 166 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
403 988 AED12 013 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
400 000 AED12 443 AED/м²
Вопросы о районе Verdana Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdana Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 10 872 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdana Residence за последние 12 месяцев?
Verdana Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,9 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 10 872 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verdana Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 96,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdana Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdana Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.