ملف المشروع
فيردانا ريزيدنس مشروع · مجمع دبي للاستثمار · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة ريبورتاج برايم العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 39
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,010 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 96.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 96.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانا ريزيدنس بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 19.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,010 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 224
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 96.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 31 ديسمبر 2022 إلى 31 ديسمبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 128% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 848 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 33
- آخر 12 شهراً
- 1,010 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 39
- التغيّر
- +5.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيردانا ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 818 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 798 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | 875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 868 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2024 | 963 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | 1,005 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | 939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | 856 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يوليو 2024 | 721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 808 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,035 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2026 | 935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيردانا ريزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 404 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,114
- المبيعات
- 23
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 550.5 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 872
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمار مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمارأحدث المبيعات المسجّلة في فيردانا ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 545 قدم² | 399,970 درهم | 734 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 615 قدم² | 550,510 درهم | 895 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 377 قدم² | 420,000 درهم | 1,114 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,161 قدم² | 736,543 درهم | 634 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 615 قدم² | 574,926 درهم | 935 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 656 قدم² | 562,924 درهم | 858 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 627 قدم² | 550,810 درهم | 878 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 362 قدم² | 510,174 درهم | 1,409 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 362 قدم² | 403,988 درهم | 1,116 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 346 قدم² | 400,000 درهم | 1,156 |
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة545 قدم²
399,970 درهم734 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة615 قدم²
550,510 درهم895 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة377 قدم²
420,000 درهم1,114 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,161 قدم²
736,543 درهم634 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة615 قدم²
574,926 درهم935 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة656 قدم²
562,924 درهم858 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة627 قدم²
550,810 درهم878 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة362 قدم²
510,174 درهم1,409 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة362 قدم²
403,988 درهم1,116 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة346 قدم²
400,000 درهم1,156 درهم/قدم²
أسئلة عن فيردانا ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في فيردانا ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,010 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيردانا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانا ريزيدنس بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 19.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,010 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيردانا ريزيدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 96.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيردانا ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيردانا ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.