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项目概况

Verdana Residence 3 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Reportage Plus A Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
175
近 12 个月
期房中位价
AED 9,009
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2028年9月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 3 共登记 175 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 9,009 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2025年9月30日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
278
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 8,945
自 2026年3月起 90 天内，105 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 9,235
70 笔住宅成交
涨跌幅
+3.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Verdana Residence 3登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年3月 7,685 AED/平方米 10 笔成交
2026年4月 13,433 AED/平方米 25 笔成交
2026年5月 7,524 AED/平方米 65 笔成交
2026年6月 8,805 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 9,709 AED/平方米 31 笔成交
2026年8月 6,609 AED/平方米 11 笔成交
2026年9月 9,063 AED/平方米 25 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Verdana Residence 3各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 34.6万
    AED/平方米
    9,774
    成交量
    53

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 66.6万
    AED/平方米
    10,064
    成交量
    45

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 70.4万
    AED/平方米
    7,040
    成交量
    77

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Investment Park 区域报告

Verdana Residence 3最新登记成交

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房65 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 666,87710,280 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房35 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 571,00016,221 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房65 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 461,8007,126 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓开间期房35 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 510,71214,510 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室期房89 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 705,0007,955 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓开间期房38 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 468,89812,432 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 449,6466,114 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓开间期房35 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 435,95912,378 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓开间期房35 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 314,2958,923 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓1 居室期房65 平方米

    Verdana 3 Residence

    AED 849,99513,132 AED/平方米

Verdana Residence 3 常见问题

Verdana Residence 3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 9,009 AED/平方米。

Verdana Residence 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 3 共登记 175 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 9,009 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Verdana Residence 3目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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