项目概况
Verdana Residence 4 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Reportage Plus A Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 247
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 9,677
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2028年9月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 4 共登记 247 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 9,677 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2025年9月30日
- 登记竣工日期
- 2028年9月30日
- 套数
- 392
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,387
- 自 2026年3月起 90 天内，152 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 9,106
- 95 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -11.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verdana Residence 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年3月 | 8,600 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,315 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2026年5月 | 9,160 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2026年6月 | 8,579 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2026年7月 | 8,568 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2026年8月 | 9,278 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年9月 | 9,515 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年10月 | 7,664 AED/平方米 19 笔成交 |
Verdana Residence 4各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 34.3万
- AED/平方米
- 9,838
- 成交量
- 64
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 50.8万
- AED/平方米
- 7,944
- 成交量
- 81
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 121.6万
- AED/平方米
- 13,261
- 成交量
- 75
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 84.1万
- AED/平方米
- 5,608
- 成交量
- 27
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Verdana Residence 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 63 平方米 | AED 486,296 | 7,664 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 63 平方米 | AED 470,748 | 7,416 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 63 平方米 | AED 466,861 | 7,363 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 63 平方米 | AED 450,195 | 7,104 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 4 Residence | 34 平方米 | AED 320,770 | 9,537 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 69 平方米 | AED 833,186 | 12,099 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 66 平方米 | AED 770,563 | 11,743 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 106 平方米 | AED 760,000 | 7,169 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 63 平方米 | AED 759,810 | 11,991 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 4 Residence | 106 平方米 | AED 668,457 | 6,308 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年10月29日
公寓1 居室期房63 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 486,2967,664 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房63 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 470,7487,416 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房63 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 466,8617,363 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房63 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 450,1957,104 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房34 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 320,7709,537 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房69 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 833,18612,099 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房66 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 770,56311,743 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房106 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 760,0007,169 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房63 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 759,81011,991 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房106 平方米
Verdana 4 ResidenceAED 668,4576,308 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Verdana Residence 4 常见问题
Verdana Residence 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 9,677 AED/平方米。
Verdana Residence 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 4 共登记 247 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 9,677 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Verdana Residence 4目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Verdana Residence 4 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Verdana Residence 4 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。