ملف المشروع
فيردانا ريسدينس 4 مشروع · مجمع دبي للاستثمار · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ريبورتاج بلس ايه للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 247
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 899 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانا ريسدينس 4 بلغ عددها 247 وقيمتها الإجمالية 186.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 899 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 392
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 965 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 152
- بعد أول 90 يوماً
- 846 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 95
- التغيّر
- -11.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيردانا ريسدينس 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2026 | 799 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أبريل 2026 | 1,237 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| مايو 2026 | 851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| يونيو 2026 | 797 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| يوليو 2026 | 796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| أغسطس 2026 | 862 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| سبتمبر 2026 | 884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أكتوبر 2026 | 712 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيردانا ريسدينس 4
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 342.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 914
- المبيعات
- 64
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 507.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 738
- المبيعات
- 81
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,232
- المبيعات
- 75
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 840.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 521
- المبيعات
- 27
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمار مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمارأحدث المبيعات المسجّلة في فيردانا ريسدينس 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 683 قدم² | 486,296 درهم | 712 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 683 قدم² | 470,748 درهم | 689 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 683 قدم² | 466,861 درهم | 684 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 682 قدم² | 450,195 درهم | 660 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةVerdana 4 Residence | 362 قدم² | 320,770 درهم | 886 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 741 قدم² | 833,186 درهم | 1,124 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 706 قدم² | 770,563 درهم | 1,091 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 4 Residence | 1,141 قدم² | 760,000 درهم | 666 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةVerdana 4 Residence | 682 قدم² | 759,810 درهم | 1,114 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةVerdana 4 Residence | 1,141 قدم² | 668,457 درهم | 586 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة683 قدم²
Verdana 4 Residence486,296 درهم712 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة683 قدم²
Verdana 4 Residence470,748 درهم689 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة683 قدم²
Verdana 4 Residence466,861 درهم684 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة682 قدم²
Verdana 4 Residence450,195 درهم660 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة362 قدم²
Verdana 4 Residence320,770 درهم886 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة741 قدم²
Verdana 4 Residence833,186 درهم1,124 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة706 قدم²
Verdana 4 Residence770,563 درهم1,091 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,141 قدم²
Verdana 4 Residence760,000 درهم666 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة682 قدم²
Verdana 4 Residence759,810 درهم1,114 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,141 قدم²
Verdana 4 Residence668,457 درهم586 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن فيردانا ريسدينس 4
ما سعر القدم المربعة في فيردانا ريسدينس 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 899 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيردانا ريسدينس 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردانا ريسدينس 4 بلغ عددها 247 وقيمتها الإجمالية 186.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 899 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة فيردانا ريسدينس 4؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيردانا ريسدينس 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيردانا ريسدينس 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.