Обзор проекта
Verdana Residence 4 Вердана Резиденс 4 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Plus A Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 247
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 9 677 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Verdana Residence 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 186,8 млн AED, а их число — 247. Медианная цена off-plan — 9 677 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 30 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2028 г.
- Объекты
- 392
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 387 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 152
- После первых 90 дней
- 9 106 AED
- Сделок с жильём: 95
- Изменение
- -11,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdana Residence 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2026 г. | 8 600 AED/м² Сделок: 22 |
| апр. 2026 г. | 13 315 AED/м² Сделок: 56 |
| май 2026 г. | 9 160 AED/м² Сделок: 43 |
| июнь 2026 г. | 8 579 AED/м² Сделок: 31 |
| июль 2026 г. | 8 568 AED/м² Сделок: 38 |
| авг. 2026 г. | 9 278 AED/м² Сделок: 20 |
| сент. 2026 г. | 9 515 AED/м² Сделок: 18 |
| окт. 2026 г. | 7 664 AED/м² Сделок: 19 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdana Residence 4
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 342,8 тыс. AED
- AED/м²
- 9 838
- Сделки
- 64
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 507,6 тыс. AED
- AED/м²
- 7 944
- Сделки
- 81
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 13 261
- Сделки
- 75
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 840,6 тыс. AED
- AED/м²
- 5 608
- Сделки
- 27
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Verdana Residence 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 63 м² | 486 296 AED | 7 664 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 63 м² | 470 748 AED | 7 416 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 63 м² | 466 861 AED | 7 363 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 63 м² | 450 195 AED | 7 104 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planVerdana 4 Residence | 34 м² | 320 770 AED | 9 537 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 69 м² | 833 186 AED | 12 099 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 66 м² | 770 563 AED | 11 743 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 4 Residence | 106 м² | 760 000 AED | 7 169 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planVerdana 4 Residence | 63 м² | 759 810 AED | 11 991 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planVerdana 4 Residence | 106 м² | 668 457 AED | 6 308 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Verdana 4 Residence486 296 AED7 664 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Verdana 4 Residence470 748 AED7 416 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Verdana 4 Residence466 861 AED7 363 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Verdana 4 Residence450 195 AED7 104 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
Verdana 4 Residence320 770 AED9 537 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Verdana 4 Residence833 186 AED12 099 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Verdana 4 Residence770 563 AED11 743 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Verdana 4 Residence760 000 AED7 169 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Verdana 4 Residence759 810 AED11 991 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Verdana 4 Residence668 457 AED6 308 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Verdana Residence 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdana Residence 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 9 677 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdana Residence 4 за последние 12 месяцев?
Verdana Residence 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 186,8 млн AED, а их число — 247. Медианная цена off-plan — 9 677 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Verdana Residence 4?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdana Residence 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdana Residence 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.