项目概况
Verdana Residence 5 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Reportage Plus A Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 214
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 9,838
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2028年9月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 5 共登记 214 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 9,838 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2025年9月30日
- 登记竣工日期
- 2028年9月30日
- 套数
- 392
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,240
- 自 2026年4月起 90 天内，120 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 9,139
- 94 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -20.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verdana Residence 5登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年4月 | 13,358 AED/平方米 72 笔成交 |
| 2026年5月 | 13,326 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | 8,794 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2026年7月 | 9,182 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 9,171 AED/平方米 69 笔成交 |
| 2026年10月 | 7,998 AED/平方米 7 笔成交 |
Verdana Residence 5各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 34.9万
- AED/平方米
- 9,688
- 成交量
- 58
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 80万
- AED/平方米
- 11,862
- 成交量
- 72
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 105.1万
- AED/平方米
- 10,613
- 成交量
- 62
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 159.1万
- AED/平方米
- 10,118
- 成交量
- 9
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 99.4万
- AED/平方米
- 5,780
- 成交量
- 13
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Verdana Residence 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 90 平方米 | AED 638,560 | 7,104 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 91 平方米 | AED 707,670 | 7,793 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 63 平方米 | AED 502,000 | 7,998 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 5 Residence | 36 平方米 | AED 349,000 | 9,655 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 5 Residence | 36 平方米 | AED 505,500 | 13,982 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 期房Verdana 5 Residence | 34 平方米 | AED 339,400 | 10,064 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 65 平方米 | AED 495,400 | 7,599 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 157 平方米 | AED 1,591,000 | 10,118 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 174 平方米 | AED 1,527,700 | 8,773 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Verdana 5 Residence | 174 平方米 | AED 1,479,680 | 8,493 |
2026年10月22日
公寓2 居室期房90 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 638,5607,104 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室期房91 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 707,6707,793 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房63 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 502,0007,998 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间期房36 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 349,0009,655 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间期房36 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 505,50013,982 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间期房34 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 339,40010,064 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室期房65 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 495,4007,599 AED/平方米
2026年9月30日
公寓3 居室期房157 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 1,591,00010,118 AED/平方米
2026年9月30日
公寓4 居室期房174 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 1,527,7008,773 AED/平方米
2026年9月30日
公寓4 居室期房174 平方米
Verdana 5 ResidenceAED 1,479,6808,493 AED/平方米
Verdana Residence 5 常见问题
Verdana Residence 5 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 9,838 AED/平方米。
Verdana Residence 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verdana Residence 5 共登记 214 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 9,838 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Verdana Residence 5目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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