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项目概况

Verde by Sobha 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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登记成交量近 12 个月
33
期房中位价每平方英尺
AED 2,120
施工进度登记竣工日期 2027年6月
85%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 85%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verde by Sobha 共登记 33 笔成交，总额 AED 8032.2万。期房中位价为 2,120 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度85%

在建

开工日期
2023年4月1日
登记竣工日期
2027年6月30日
套数
610
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 85%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年4月1日 至 2027年6月30日）已过去 85%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2023年7月起 90 天内，252 笔住宅成交
AED 2,080
近 12 个月33 笔住宅成交
AED 2,120
涨跌幅同户型，每平方英尺
+2.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Verde by Sobha登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 2,071 AED/平方英尺 21 笔成交
2023年12月 2,090 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年1月 2,065 AED/平方英尺 20 笔成交
2024年2月 2,065 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年3月 2,050 AED/平方英尺 18 笔成交
2024年4月 2,020 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年5月 2,065 AED/平方英尺 36 笔成交
2024年6月 2,004 AED/平方英尺 21 笔成交
2024年7月 — 4 笔成交
2024年8月 2,010 AED/平方英尺 7 笔成交
2024年9月 1,989 AED/平方英尺 19 笔成交
2024年10月 2,075 AED/平方英尺 27 笔成交
2024年11月 2,071 AED/平方英尺 33 笔成交
2024年12月 2,085 AED/平方英尺 39 笔成交
2025年1月 2,070 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年2月 2,055 AED/平方英尺 25 笔成交
2025年3月 2,119 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年4月 2,019 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年5月 — 4 笔成交
2025年6月 — 3 笔成交
2025年7月 — 4 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 2,137 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交
2025年11月 — 4 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Verde by Sobha各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 199万
    AED/平方英尺
    2,129
    成交量
    17

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 240万
    AED/平方英尺
    2,199
    成交量
    11

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 378.8万
    AED/平方英尺
    2,090
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告

Verde by Sobha最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓3 居室期房1,787 平方英尺

    AED 3,707,1742,075 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房1,036 平方英尺

    AED 2,129,4942,055 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房1,420 平方英尺

    AED 2,697,1261,899 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房1,037 平方英尺

    AED 2,094,2952,020 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房1,036 平方英尺

    AED 2,176,1252,101 AED/平方英尺

  • 2026年10月21日

    公寓3 居室期房1,787 平方英尺

    AED 3,733,9732,090 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室期房1,018 平方英尺

    AED 2,340,5262,299 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓3 居室期房1,787 平方英尺

    AED 3,841,1692,150 AED/平方英尺

  • 2026年9月23日

    公寓1 居室期房1,036 平方英尺

    AED 2,383,3752,301 AED/平方英尺

  • 2026年9月7日

    公寓2 居室期房1,366 平方英尺

    AED 2,786,5182,040 AED/平方英尺

Verde by Sobha 常见问题

Verde by Sobha 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,120 AED/平方英尺。

Verde by Sobha过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Verde by Sobha 共登记 33 笔成交，总额 AED 8032.2万。期房中位价为 2,120 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Verde by Sobha预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 85%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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