Обзор проекта
Verde by Sobha Верде от Шобы · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 33
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 120 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: июнь 2027 г.
- 85 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 85 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Verde by Sobha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 80,3 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 2 120 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2027 г.
- Объекты
- 610
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 85 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 85 % срока по реестру (1 апреля 2023 г. — 30 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2023 г., сделок с жильём: 252
- 2 080 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 33
- 2 120 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +2,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verde by Sobha
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 071 AED/фут² Сделок: 21 |
| дек. 2023 г. | 2 090 AED/фут² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 2 065 AED/фут² Сделок: 20 |
| февр. 2024 г. | 2 065 AED/фут² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | 2 050 AED/фут² Сделок: 18 |
| апр. 2024 г. | 2 020 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 2 065 AED/фут² Сделок: 36 |
| июнь 2024 г. | 2 004 AED/фут² Сделок: 21 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 2 010 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 1 989 AED/фут² Сделок: 19 |
| окт. 2024 г. | 2 075 AED/фут² Сделок: 27 |
| нояб. 2024 г. | 2 071 AED/фут² Сделок: 33 |
| дек. 2024 г. | 2 085 AED/фут² Сделок: 39 |
| янв. 2025 г. | 2 070 AED/фут² Сделок: 14 |
| февр. 2025 г. | 2 055 AED/фут² Сделок: 25 |
| март 2025 г. | 2 119 AED/фут² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 2 019 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 2 137 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verde by Sobha
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 2 129
- Сделки
- 17
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/фут²
- 2 199
- Сделки
- 11
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,8 млн AED
- AED/фут²
- 2 090
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersПоследние зарегистрированные сделки: Verde by Sobha
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 787 фут² | 3 707 174 AED | 2 075 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 036 фут² | 2 129 494 AED | 2 055 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 420 фут² | 2 697 126 AED | 1 899 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 037 фут² | 2 094 295 AED | 2 020 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 036 фут² | 2 176 125 AED | 2 101 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 787 фут² | 3 733 973 AED | 2 090 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 018 фут² | 2 340 526 AED | 2 299 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 787 фут² | 3 841 169 AED | 2 150 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 036 фут² | 2 383 375 AED | 2 301 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 366 фут² | 2 786 518 AED | 2 040 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 787 фут²
3 707 174 AED2 075 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 036 фут²
2 129 494 AED2 055 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 420 фут²
2 697 126 AED1 899 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 037 фут²
2 094 295 AED2 020 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 036 фут²
2 176 125 AED2 101 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 787 фут²
3 733 973 AED2 090 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 018 фут²
2 340 526 AED2 299 AED/фут²
24 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 787 фут²
3 841 169 AED2 150 AED/фут²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 036 фут²
2 383 375 AED2 301 AED/фут²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 366 фут²
2 786 518 AED2 040 AED/фут²
Вопросы о районе Verde by Sobha
Сколько стоит квадратный фут в районе Verde by Sobha?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 120 AED/фут².
Сколько объектов продано в Verde by Sobha за последние 12 месяцев?
Verde by Sobha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 80,3 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 2 120 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verde by Sobha?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 85 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verde by Sobha?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verde by Sobha, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.