ملف المشروع
فيردي باي شوبا مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 33
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,120 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
- 85%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 85%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردي باي شوبا بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 80.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,120 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2027
- الوحدات
- 610
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 85% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 85% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2023 إلى 30 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 252
- 2,080 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 33
- 2,120 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +2.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيردي باي شوبا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2023 | 2,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | 2,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2024 | 2,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أبريل 2024 | 2,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 2,065 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يونيو 2024 | 2,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 2,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 1,989 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2024 | 2,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| نوفمبر 2024 | 2,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| ديسمبر 2024 | 2,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| يناير 2025 | 2,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2025 | 2,055 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| مارس 2025 | 2,119 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 2,019 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 2,137 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيردي باي شوبا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,129
- المبيعات
- 17
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,199
- المبيعات
- 11
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,090
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في فيردي باي شوبا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,787 قدم² | 3,707,174 درهم | 2,075 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,036 قدم² | 2,129,494 درهم | 2,055 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,420 قدم² | 2,697,126 درهم | 1,899 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,037 قدم² | 2,094,295 درهم | 2,020 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,036 قدم² | 2,176,125 درهم | 2,101 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,787 قدم² | 3,733,973 درهم | 2,090 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,018 قدم² | 2,340,526 درهم | 2,299 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,787 قدم² | 3,841,169 درهم | 2,150 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,036 قدم² | 2,383,375 درهم | 2,301 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,366 قدم² | 2,786,518 درهم | 2,040 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,787 قدم²
3,707,174 درهم2,075 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,036 قدم²
2,129,494 درهم2,055 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,420 قدم²
2,697,126 درهم1,899 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,037 قدم²
2,094,295 درهم2,020 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,036 قدم²
2,176,125 درهم2,101 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,787 قدم²
3,733,973 درهم2,090 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,018 قدم²
2,340,526 درهم2,299 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,787 قدم²
3,841,169 درهم2,150 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,036 قدم²
2,383,375 درهم2,301 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,366 قدم²
2,786,518 درهم2,040 درهم/قدم²
أسئلة عن فيردي باي شوبا
ما سعر القدم المربعة في فيردي باي شوبا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,120 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيردي باي شوبا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردي باي شوبا بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 80.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,120 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيردي باي شوبا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 85%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيردي باي شوبا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيردي باي شوبا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.