项目概况
Verve City Walk Verve 城市步行街 · 项目 · City Walk · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citywalk Residential 1
- 登记成交量近 12 个月
- 14
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,068
- 施工进度登记竣工日期 2028年9月
- 13.7%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.7%，登记竣工日期为 2028年9月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Verve City Walk 共登记 14 笔成交，总额 AED 7159.1万。期房中位价为 3,068 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月15日
- 登记竣工日期
- 2028年9月15日
- 套数
- 440
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 13.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月15日 至 2028年9月15日）已过去 51%。
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年7月起 90 天内，422 笔住宅成交
- AED 3,031
- 近 12 个月14 笔住宅成交
- AED 3,068
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +3.6%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Verve City Walk登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Verve City Walk各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 253.4万
- AED/平方英尺
- 3,038
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 380万
- AED/平方英尺
- 3,115
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Verve City Walk最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 1,174 平方英尺 | AED 3,412,000 | 2,906 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 834 平方英尺 | AED 2,559,000 | 3,068 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 850 平方英尺 | AED 2,662,000 | 3,132 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 1,174 平方英尺 | AED 3,492,000 | 2,974 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 834 平方英尺 | AED 2,534,000 | 3,038 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 833 平方英尺 | AED 2,600,000 | 3,121 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 1,510 平方英尺 | AED 4,550,000 | 3,013 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 788 平方英尺 | AED 2,250,000 | 2,855 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 1,188 平方英尺 | AED 3,725,000 | 3,136 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 394 平方英尺 | AED 543,500 | 1,379 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房1,174 平方英尺
Tower BAED 3,412,0002,906 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓1 居室期房834 平方英尺
Tower BAED 2,559,0003,068 AED/平方英尺
2026年9月23日
公寓1 居室期房850 平方英尺
Tower AAED 2,662,0003,132 AED/平方英尺
2026年9月22日
公寓2 居室期房1,174 平方英尺
Tower BAED 3,492,0002,974 AED/平方英尺
2026年7月6日
公寓1 居室期房834 平方英尺
Tower BAED 2,534,0003,038 AED/平方英尺
2026年5月11日
公寓1 居室期房833 平方英尺
Tower BAED 2,600,0003,121 AED/平方英尺
2026年3月13日
公寓2 居室期房1,510 平方英尺
Tower AAED 4,550,0003,013 AED/平方英尺
2026年2月26日
公寓1 居室期房788 平方英尺
Tower BAED 2,250,0002,855 AED/平方英尺
2026年2月25日
公寓2 居室期房1,188 平方英尺
Tower AAED 3,725,0003,136 AED/平方英尺
2026年1月14日
公寓1 居室期房394 平方英尺
Tower BAED 543,5001,379 AED/平方英尺 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低
相对本项目，每平方英尺价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Verve City Walk 常见问题
Verve City Walk 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,068 AED/平方英尺。
Verve City Walk过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Verve City Walk 共登记 14 笔成交，总额 AED 7159.1万。期房中位价为 3,068 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Verve City Walk预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.7%，登记竣工日期为 2028年9月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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