Обзор проекта
Verve City Walk Верв Сити Уок · Проект · City Walk · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citywalk Residential 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 33 024 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,7 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,7 %, дата окончания по DLD — 15 сентября 2028 г.. Verve City Walk: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 33 024 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 сентября 2028 г.
- Объекты
- 440
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 13,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 51 % срока по реестру (15 ноября 2024 г. — 15 сентября 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 625 AED
- Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 422
- Последние 12 месяцев
- 33 024 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +3,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verve City Walk
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verve City Walk
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 32 701
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,8 млн AED
- AED/м²
- 33 530
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району City Walk ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району City WalkБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Verve City Walk
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 109 м² | 3 412 000 AED | 31 280 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 77 м² | 2 559 000 AED | 33 024 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 79 м² | 2 662 000 AED | 33 713 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 109 м² | 3 492 000 AED | 32 012 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 77 м² | 2 534 000 AED | 32 701 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 77 м² | 2 600 000 AED | 33 594 |
| 13 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 140 м² | 4 550 000 AED | 32 432 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 73 м² | 2 250 000 AED | 30 731 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 110 м² | 3 725 000 AED | 33 756 |
| 14 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 37 м² | 543 500 AED | 14 843 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
Tower B3 412 000 AED31 280 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
Tower B2 559 000 AED33 024 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Tower A2 662 000 AED33 713 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
Tower B3 492 000 AED32 012 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
Tower B2 534 000 AED32 701 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
Tower B2 600 000 AED33 594 AED/м²
13 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
Tower A4 550 000 AED32 432 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Tower B2 250 000 AED30 731 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
Tower A3 725 000 AED33 756 AED/м²
14 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan37 м²
Tower B543 500 AED14 843 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Verve City Walk
Сколько стоит квадратный метр в районе Verve City Walk?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 33 024 AED/м².
Сколько объектов продано в Verve City Walk за последние 12 месяцев?
Verve City Walk: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 71,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 33 024 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verve City Walk?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,7 %, дата окончания по DLD — 15 сентября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verve City Walk?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verve City Walk, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.