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项目概况

Vibe 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Arsenal East Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
47
近 12 个月
期房中位价
AED 26,705
每平方米
施工进度
1.5%
登记竣工日期 2028年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.5%，登记竣工日期为 2028年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vibe 共登记 47 笔成交，总额 AED 5795.4万。期房中位价为 26,705 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.5%

在建

开工日期
2025年10月15日
登记竣工日期
2028年8月31日
套数
212
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 1.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月15日 至 2028年8月31日）已过去 37%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 26,393
自 2026年3月起 90 天内，36 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 29,224
11 笔住宅成交
涨跌幅
+5.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Vibe登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Vibe各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 101.8万
    AED/平方米
    27,459
    成交量
    29

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 157.9万
    AED/平方米
    25,995
    成交量
    18

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Garden City 区域报告

逐栋查看

Vibe最新登记成交

  • 2026年10月5日

    公寓开间期房38 平方米

    A

    AED 1,118,80529,375 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓开间期房37 平方米

    B

    AED 1,087,67929,342 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓开间期房37 平方米

    A

    AED 1,080,76329,224 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓1 居室期房61 平方米

    B

    AED 1,630,55326,791 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房62 平方米

    B

    AED 1,644,29326,415 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓开间期房37 平方米

    B

    AED 1,123,97730,473 AED/平方米

  • 2026年8月28日

    公寓开间期房37 平方米

    B

    AED 1,100,00029,902 AED/平方米

  • 2026年8月6日

    公寓1 居室期房61 平方米

    B

    AED 1,696,59827,922 AED/平方米

  • 2026年6月23日

    公寓1 居室期房58 平方米

    B

    AED 1,723,11729,482 AED/平方米

  • 2026年6月15日

    公寓开间期房38 平方米

    A

    AED 937,73324,617 AED/平方米

Vibe 常见问题

Vibe 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,705 AED/平方米。

Vibe过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vibe 共登记 47 笔成交，总额 AED 5795.4万。期房中位价为 26,705 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Vibe预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.5%，登记竣工日期为 2028年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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