Обзор проекта
Vibe Вайб · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Arsenal East Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 47
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 705 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,5 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,5 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Vibe: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 26 705 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2028 г.
- Объекты
- 212
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 1,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 37 % срока по реестру (15 октября 2025 г. — 31 августа 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 393 AED
- Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 36
- После первых 90 дней
- 29 224 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- +5,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vibe
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vibe
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 27 459
- Сделки
- 29
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 25 995
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Vibe
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 38 м² | 1 118 805 AED | 29 375 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 37 м² | 1 087 679 AED | 29 342 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 37 м² | 1 080 763 AED | 29 224 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 61 м² | 1 630 553 AED | 26 791 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 62 м² | 1 644 293 AED | 26 415 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 37 м² | 1 123 977 AED | 30 473 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planB | 37 м² | 1 100 000 AED | 29 902 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 61 м² | 1 696 598 AED | 27 922 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 58 м² | 1 723 117 AED | 29 482 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planA | 38 м² | 937 733 AED | 24 617 |
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
A1 118 805 AED29 375 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
B1 087 679 AED29 342 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
A1 080 763 AED29 224 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
B1 630 553 AED26 791 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
B1 644 293 AED26 415 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
B1 123 977 AED30 473 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
B1 100 000 AED29 902 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
B1 696 598 AED27 922 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
B1 723 117 AED29 482 AED/м²
15 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
A937 733 AED24 617 AED/м²
Вопросы о районе Vibe
Сколько стоит квадратный метр в районе Vibe?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 705 AED/м².
Сколько объектов продано в Vibe за последние 12 месяцев?
Vibe: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 58 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 26 705 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Vibe?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,5 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vibe?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vibe, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.