项目概况
Viewz 1 by Danube 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,175
- 每平方米
- 施工进度
- 66.5%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 66.5%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Viewz 1 by Danube 共登记 20 笔成交，总额 AED 3260.2万。期房中位价为 23,175 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年7月1日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 套数
- 564
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 66.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年7月1日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 112%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,078
- 自 2023年5月起 90 天内，458 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,175
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Viewz 1 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 22,884 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | 22,852 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 21,894 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,360 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 25,231 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Viewz 1 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 98.6万
- AED/平方米
- 26,027
- 成交量
- 10
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 156.5万
- AED/平方米
- 22,346
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Viewz 1 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 810,000 | 21,582 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 1,107,450 | 29,504 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 986,000 | 26,468 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,565,000 | 22,852 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,530,000 | 22,346 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 1,002,000 | 25,683 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 989,000 | 26,544 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,644,000 | 21,958 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,640,000 | 21,905 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 989,000 | 26,350 |
2026年11月4日
公寓开间期房38 平方米
AED 810,00021,582 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间期房38 平方米
AED 1,107,45029,504 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间期房37 平方米
AED 986,00026,468 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,565,00022,852 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,530,00022,346 AED/平方米
2026年9月10日
公寓开间期房39 平方米
AED 1,002,00025,683 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间期房37 平方米
AED 989,00026,544 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,644,00021,958 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,640,00021,905 AED/平方米
2026年7月21日
公寓开间期房38 平方米
AED 989,00026,350 AED/平方米
Viewz 1 by Danube 常见问题
Viewz 1 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,175 AED/平方米。
Viewz 1 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Viewz 1 by Danube 共登记 20 笔成交，总额 AED 3260.2万。期房中位价为 23,175 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Viewz 1 by Danube预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 66.5%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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