Обзор проекта
Viewz 1 by Danube Вьюз 1 от Дануб · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 175 AED
- За кв. м
- Готовность
- 66,5 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 66,5 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Viewz 1 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,6 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 23 175 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Объекты
- 564
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 66,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июля 2023 г. — 30 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 112 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 078 AED
- Первые 90 дней с май 2023 г., сделок с жильём: 458
- Последние 12 месяцев
- 23 175 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- -0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Viewz 1 by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 22 884 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 22 852 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 21 894 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 25 231 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Viewz 1 by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 986 тыс. AED
- AED/м²
- 26 027
- Сделки
- 10
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 22 346
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersПоследние зарегистрированные сделки: Viewz 1 by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 810 000 AED | 21 582 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 1 107 450 AED | 29 504 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 986 000 AED | 26 468 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 565 000 AED | 22 852 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 530 000 AED | 22 346 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 002 000 AED | 25 683 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 989 000 AED | 26 544 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 644 000 AED | 21 958 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 640 000 AED | 21 905 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 989 000 AED | 26 350 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
810 000 AED21 582 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
1 107 450 AED29 504 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
986 000 AED26 468 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 565 000 AED22 852 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 530 000 AED22 346 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 002 000 AED25 683 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
989 000 AED26 544 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 644 000 AED21 958 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 640 000 AED21 905 AED/м²
21 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
989 000 AED26 350 AED/м²
Вопросы о районе Viewz 1 by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Viewz 1 by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 175 AED/м².
Сколько объектов продано в Viewz 1 by Danube за последние 12 месяцев?
Viewz 1 by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,6 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 23 175 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Viewz 1 by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 66,5 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Viewz 1 by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Viewz 1 by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.