ملف المشروع
فيوز1 من دانوب مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,153 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 66.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 66.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيوز1 من دانوب بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 32.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,153 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- الوحدات
- 564
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 66.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2023 إلى 30 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 112% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,144 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 458
- آخر 12 شهراً
- 2,153 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- -0.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيوز1 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 2,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | 2,123 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 2,034 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 2,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيوز1 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 986 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,418
- المبيعات
- 10
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,076
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في فيوز1 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 404 قدم² | 810,000 درهم | 2,005 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 404 قدم² | 1,107,450 درهم | 2,741 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 986,000 درهم | 2,459 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 737 قدم² | 1,565,000 درهم | 2,123 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 737 قدم² | 1,530,000 درهم | 2,076 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 420 قدم² | 1,002,000 درهم | 2,386 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 989,000 درهم | 2,466 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 806 قدم² | 1,644,000 درهم | 2,040 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 806 قدم² | 1,640,000 درهم | 2,035 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 404 قدم² | 989,000 درهم | 2,448 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة404 قدم²
810,000 درهم2,005 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة404 قدم²
1,107,450 درهم2,741 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
986,000 درهم2,459 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة737 قدم²
1,565,000 درهم2,123 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة737 قدم²
1,530,000 درهم2,076 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة420 قدم²
1,002,000 درهم2,386 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
989,000 درهم2,466 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة806 قدم²
1,644,000 درهم2,040 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة806 قدم²
1,640,000 درهم2,035 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة404 قدم²
989,000 درهم2,448 درهم/قدم²
أسئلة عن فيوز1 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في فيوز1 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,153 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيوز1 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيوز1 من دانوب بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 32.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,153 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيوز1 من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 66.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيوز1 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيوز1 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.