项目概况
Viewz 2 by Danube 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,963
- 每平方米
- 施工进度
- 65%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Viewz 2 by Danube 共登记 32 笔成交，总额 AED 6364.5万。期房中位价为 25,963 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年7月1日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 套数
- 564
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 65%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年7月1日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 112%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,250
- 自 2023年5月起 90 天内，451 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,963
- 32 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Viewz 2 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 22,658 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 26,350 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | 23,713 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 26,113 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 26,910 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 23,465 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Viewz 2 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 101.5万
- AED/平方米
- 26,910
- 成交量
- 10
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 160.9万
- AED/平方米
- 23,282
- 成交量
- 17
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Viewz 2 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 2,010,000 | 28,352 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 238 平方米 | AED 6,404,000 | 26,953 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 2,000,000 | 29,213 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 991,000 | 26,404 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,016,000 | 26,921 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,644,000 | 21,926 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,200,000 | 17,524 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 1,025,000 | 27,513 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 1,025,000 | 27,513 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 1,013,000 | 25,963 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 2,010,00028,352 AED/平方米
2026年10月27日
公寓3 居室期房238 平方米
AED 6,404,00026,953 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 2,000,00029,213 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间期房38 平方米
AED 991,00026,404 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,016,00026,921 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,644,00021,926 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,200,00017,524 AED/平方米
2026年8月21日
公寓开间期房37 平方米
AED 1,025,00027,513 AED/平方米
2026年8月11日
公寓开间期房37 平方米
AED 1,025,00027,513 AED/平方米
2026年7月29日
公寓开间期房39 平方米
AED 1,013,00025,963 AED/平方米
Viewz 2 by Danube 常见问题
Viewz 2 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,963 AED/平方米。
Viewz 2 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Viewz 2 by Danube 共登记 32 笔成交，总额 AED 6364.5万。期房中位价为 25,963 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Viewz 2 by Danube预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Viewz 2 by Danube 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Viewz 2 by Danube 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。