ملف المشروع
فيوز2 من دانوب مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,412 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 65%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيوز2 من دانوب بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 63.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,412 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- الوحدات
- 564
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 65% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2023 إلى 30 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 112% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,160 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 451
- آخر 12 شهراً
- 2,412 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- +2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيوز2 من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 2,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 2,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 2,203 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 2,180 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيوز2 من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,500
- المبيعات
- 10
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,163
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في فيوز2 من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 763 قدم² | 2,010,000 درهم | 2,634 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,557 قدم² | 6,404,000 درهم | 2,504 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 737 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,714 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 404 قدم² | 991,000 درهم | 2,453 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 806 قدم² | 2,016,000 درهم | 2,501 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 807 قدم² | 1,644,000 درهم | 2,037 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 737 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,628 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 1,025,000 درهم | 2,556 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 1,025,000 درهم | 2,556 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 420 قدم² | 1,013,000 درهم | 2,412 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة763 قدم²
2,010,000 درهم2,634 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,557 قدم²
6,404,000 درهم2,504 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة737 قدم²
2,000,000 درهم2,714 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة404 قدم²
991,000 درهم2,453 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة806 قدم²
2,016,000 درهم2,501 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة807 قدم²
1,644,000 درهم2,037 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة737 قدم²
1,200,000 درهم1,628 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
1,025,000 درهم2,556 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
1,025,000 درهم2,556 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة420 قدم²
1,013,000 درهم2,412 درهم/قدم²
أسئلة عن فيوز2 من دانوب
ما سعر القدم المربعة في فيوز2 من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,412 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيوز2 من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيوز2 من دانوب بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 63.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,412 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيوز2 من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 65%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيوز2 من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيوز2 من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.