项目概况
Vista by Prestige One 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prestige One Luxury Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 44
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,294
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月2日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vista by Prestige One 共登记 44 笔成交，总额 AED 6656.5万。现房中位价为 14,294 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年7月1日
- 登记竣工日期
- 2025年6月30日
- 竣工日期
- 2026年4月2日
- 套数
- 140
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,917
- 自 2023年6月起 90 天内，52 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,338
- 44 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +13.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vista by Prestige One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | 13,057 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,476 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年8月 | 14,058 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年9月 | 15,231 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Vista by Prestige One各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 63万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 193万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 6.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Vista by Prestige One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,200,000 | 13,929 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 670,000 | 14,338 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,200,000 | 15,941 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 670,000 | 14,338 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,300,000 | 17,814 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,200,000 | 14,058 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,400,000 | 18,837 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,030,000 | 13,692 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,300,000 | 15,231 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,000,000 | 11,614 |
2026年10月29日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,200,00013,929 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间现房47 平方米
AED 670,00014,338 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,200,00015,941 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间现房47 平方米
AED 670,00014,338 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,300,00017,814 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,200,00014,058 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,400,00018,837 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,030,00013,692 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,300,00015,231 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,000,00011,614 AED/平方米
Vista by Prestige One 常见问题
Vista by Prestige One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,294 AED/平方米。
Vista by Prestige One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vista by Prestige One 共登记 44 笔成交，总额 AED 6656.5万。现房中位价为 14,294 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vista by Prestige One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Vista by Prestige One出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 78,000，共19份新租约。按现房售价中位数AED 1,200,000计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Vista by Prestige One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月2日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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