ملف المشروع
فيستا برستيج وان مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: برستيج ون لاكشري للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 44
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,328 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 2 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيستا برستيج وان بلغ عددها 44 وقيمتها الإجمالية 66.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,328 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 2 أبريل 2026
- الوحدات
- 140
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,200 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 52
- آخر 12 شهراً
- 1,332 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 44
- التغيّر
- +13.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيستا برستيج وان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 1,213 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 1,252 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | 1,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 1,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيستا برستيج وان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 630 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في فيستا برستيج وان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 927 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,294 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 503 قدم² | 670,000 درهم | 1,332 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,481 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 503 قدم² | 670,000 درهم | 1,332 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,390 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,655 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 919 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,306 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 800 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,750 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 1,030,000 درهم | 1,272 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 919 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,415 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 927 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,079 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز927 قدم²
1,200,000 درهم1,294 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز503 قدم²
670,000 درهم1,332 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
1,200,000 درهم1,481 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز503 قدم²
670,000 درهم1,332 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,390 قدم²
2,300,000 درهم1,655 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
1,200,000 درهم1,306 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز800 قدم²
1,400,000 درهم1,750 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
1,030,000 درهم1,272 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز919 قدم²
1,300,000 درهم1,415 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز927 قدم²
1,000,000 درهم1,079 درهم/قدم²
أسئلة عن فيستا برستيج وان
ما سعر القدم المربعة في فيستا برستيج وان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,328 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيستا برستيج وان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيستا برستيج وان بلغ عددها 44 وقيمتها الإجمالية 66.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,328 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فيستا برستيج وان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فيستا برستيج وان، بإيجار سنوي وسيط قدره 78,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 19). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فيستا برستيج وان؟
أُنجز المشروع في 2 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيستا برستيج وان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيستا برستيج وان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.