项目概况
Vivid Tower 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Obj1 Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,479
- 每平方米
- 施工进度
- 12.3%
- 登记竣工日期 2026年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.3%，登记竣工日期为 2026年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Vivid Tower 共登记 25 笔成交，总额 AED 2691.5万。期房中位价为 15,479 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月20日
- 登记竣工日期
- 2026年11月30日
- 套数
- 147
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 12.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月20日 至 2026年11月30日）已过去 96%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,909
- 自 2025年3月起 90 天内，52 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,479
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Vivid Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,877 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,069 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年6月 | 16,254 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,975 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,027 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,027 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,531 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,361 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,080 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Vivid Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 70.6万
- AED/平方米
- 16,361
- 成交量
- 14
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 120.1万
- AED/平方米
- 14,208
- 成交量
- 5
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 171.8万
- AED/平方米
- 13,972
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Vivid Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,308,257 | 15,479 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 87 平方米 | AED 1,159,813 | 13,326 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 705,647 | 15,532 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 781,909 | 18,213 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 122 平方米 | AED 1,867,331 | 15,296 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 688,533 | 16,081 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,201,439 | 14,208 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,200,303 | 14,208 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 51 平方米 | AED 766,235 | 15,080 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 725,920 | 16,985 |
2026年9月22日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 1,308,25715,479 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室期房87 平方米
AED 1,159,81313,326 AED/平方米
2026年5月13日
公寓开间期房45 平方米
AED 705,64715,532 AED/平方米
2026年4月23日
公寓开间期房43 平方米
AED 781,90918,213 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室期房122 平方米
AED 1,867,33115,296 AED/平方米
2026年2月23日
公寓开间期房43 平方米
AED 688,53316,081 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 1,201,43914,208 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,200,30314,208 AED/平方米
2026年2月9日
公寓开间期房51 平方米
AED 766,23515,080 AED/平方米
2026年2月3日
公寓开间期房43 平方米
AED 725,92016,985 AED/平方米
Vivid Tower 常见问题
Vivid Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,479 AED/平方米。
Vivid Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Vivid Tower 共登记 25 笔成交，总额 AED 2691.5万。期房中位价为 15,479 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Vivid Tower预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.3%，登记竣工日期为 2026年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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