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项目概况

Wadi Villas by Arista Arista 瓦迪别墅 · 项目 · District 11 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Pbg Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
5
近 12 个月
期房中位价
AED 34,681
每平方米
施工进度
60.4%
登记竣工日期 2026年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.4%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Wadi Villas by Arista 共登记 5 笔成交，总额 AED 9451.3万。期房中位价为 34,681 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度60.4%

在建

开工日期
2024年3月1日
登记竣工日期
2026年12月31日
套数
30
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 60.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年3月1日 至 2026年12月31日）已过去 94%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 32,055
自 2024年7月起 90 天内，6 笔住宅成交
近 12 个月
AED 34,681
5 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Wadi Villas by Arista登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

District 11 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 District 11 区域报告

Wadi Villas by Arista最新登记成交

  • 2026年8月24日

    别墅6 居室期房488 平方米

    AED 28,000,00057,350 AED/平方米

  • 2026年3月13日

    别墅4 居室期房428 平方米

    AED 14,838,60034,681 AED/平方米

  • 2026年3月3日

    别墅4 居室期房462 平方米

    AED 14,439,95731,258 AED/平方米

  • 2025年12月31日

    别墅4 居室期房459 平方米

    AED 14,734,65032,098 AED/平方米

  • 2025年12月11日

    别墅5 居室期房453 平方米

    AED 22,500,00049,708 AED/平方米

  • 2025年10月23日

    别墅4 居室期房456 平方米

    AED 12,000,00026,318 AED/平方米

  • 2025年9月10日

    别墅5 居室期房493 平方米

    AED 14,500,00029,385 AED/平方米

  • 2025年9月2日

    别墅4 居室期房465 平方米

    AED 13,500,00029,041 AED/平方米

  • 2025年6月16日

    别墅5 居室期房489 平方米

    AED 14,500,00029,655 AED/平方米

  • 2025年5月9日

    别墅4 居室期房459 平方米

    AED 13,700,00029,848 AED/平方米

Wadi Villas by Arista 常见问题

Wadi Villas by Arista 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 34,681 AED/平方米。

Wadi Villas by Arista过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Wadi Villas by Arista 共登记 5 笔成交，总额 AED 9451.3万。期房中位价为 34,681 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Wadi Villas by Arista预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.4%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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