ملف المشروع
وادي فيلاس من اريستا مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيه بي جي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,222 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 60.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وادي فيلاس من اريستا بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 94.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,222 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 30
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 60.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 94% من المدة المسجّلة (من 1 مارس 2024 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,978 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- آخر 12 شهراً
- 3,222 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في وادي فيلاس من اريستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11أحدث المبيعات المسجّلة في وادي فيلاس من اريستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 24 أغسطس 2026 | فيلا · 6 غرف نوم · على الخارطة | 5,255 قدم² | 28,000,000 درهم | 5,328 |
| 13 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,606 قدم² | 14,838,600 درهم | 3,222 |
| 3 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,973 قدم² | 14,439,957 درهم | 2,904 |
| 31 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,941 قدم² | 14,734,650 درهم | 2,982 |
| 11 ديسمبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 4,872 قدم² | 22,500,000 درهم | 4,618 |
| 23 أكتوبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,908 قدم² | 12,000,000 درهم | 2,445 |
| 10 سبتمبر 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,311 قدم² | 14,500,000 درهم | 2,730 |
| 2 سبتمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,004 قدم² | 13,500,000 درهم | 2,698 |
| 16 يونيو 2025 | فيلا · 5 غرف نوم · على الخارطة | 5,264 قدم² | 14,500,000 درهم | 2,755 |
| 9 مايو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,941 قدم² | 13,700,000 درهم | 2,773 |
24 أغسطس 2026
فيلا6 غرف نومعلى الخارطة5,255 قدم²
28,000,000 درهم5,328 درهم/قدم²
13 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,606 قدم²
14,838,600 درهم3,222 درهم/قدم²
3 مارس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,973 قدم²
14,439,957 درهم2,904 درهم/قدم²
31 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,941 قدم²
14,734,650 درهم2,982 درهم/قدم²
11 ديسمبر 2025
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة4,872 قدم²
22,500,000 درهم4,618 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,908 قدم²
12,000,000 درهم2,445 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2025
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,311 قدم²
14,500,000 درهم2,730 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,004 قدم²
13,500,000 درهم2,698 درهم/قدم²
16 يونيو 2025
فيلا5 غرف نومعلى الخارطة5,264 قدم²
14,500,000 درهم2,755 درهم/قدم²
9 مايو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,941 قدم²
13,700,000 درهم2,773 درهم/قدم²
أسئلة عن وادي فيلاس من اريستا
ما سعر القدم المربعة في وادي فيلاس من اريستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,222 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في وادي فيلاس من اريستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في وادي فيلاس من اريستا بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 94.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,222 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز وادي فيلاس من اريستا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في وادي فيلاس من اريستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون وادي فيلاس من اريستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.