Обзор проекта
Wadi Villas by Arista Вади Виллас от Аристы · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pbg Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 34 681 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60,4 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,4 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Wadi Villas by Arista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,5 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 34 681 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 30
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 60,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 94 % срока по реестру (1 марта 2024 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 055 AED
- Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 34 681 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Wadi Villas by Arista
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Wadi Villas by Arista
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 авг. 2026 г. | Вилла · 6 спален · Off-plan | 488 м² | 28 000 000 AED | 57 350 |
| 13 мар. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 428 м² | 14 838 600 AED | 34 681 |
| 3 мар. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 462 м² | 14 439 957 AED | 31 258 |
| 31 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 459 м² | 14 734 650 AED | 32 098 |
| 11 дек. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 453 м² | 22 500 000 AED | 49 708 |
| 23 окт. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 456 м² | 12 000 000 AED | 26 318 |
| 10 сент. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 493 м² | 14 500 000 AED | 29 385 |
| 2 сент. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 465 м² | 13 500 000 AED | 29 041 |
| 16 июн. 2025 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 489 м² | 14 500 000 AED | 29 655 |
| 9 мая 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 459 м² | 13 700 000 AED | 29 848 |
24 авг. 2026 г.
Вилла6 спаленOff-plan488 м²
28 000 000 AED57 350 AED/м²
13 мар. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan428 м²
14 838 600 AED34 681 AED/м²
3 мар. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan462 м²
14 439 957 AED31 258 AED/м²
31 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan459 м²
14 734 650 AED32 098 AED/м²
11 дек. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan453 м²
22 500 000 AED49 708 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan456 м²
12 000 000 AED26 318 AED/м²
10 сент. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan493 м²
14 500 000 AED29 385 AED/м²
2 сент. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan465 м²
13 500 000 AED29 041 AED/м²
16 июн. 2025 г.
Вилла5 спаленOff-plan489 м²
14 500 000 AED29 655 AED/м²
9 мая 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan459 м²
13 700 000 AED29 848 AED/м²
Вопросы о районе Wadi Villas by Arista
Сколько стоит квадратный метр в районе Wadi Villas by Arista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 34 681 AED/м².
Сколько объектов продано в Wadi Villas by Arista за последние 12 месяцев?
Wadi Villas by Arista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,5 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 34 681 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Wadi Villas by Arista?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,4 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Wadi Villas by Arista?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Wadi Villas by Arista, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.