ملف المنطقة
القصيص الصناعيه الرابعه دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة القصيص الصناعيه الرابعه
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 668 درهم
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في القصيص الصناعيه الرابعه بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 4.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 668 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في القصيص الصناعيه الرابعه
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز9مبيعات الجاهز: 9، مقابل 12 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- Rasha 2المبيعات: 9، مقابل 12
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في القصيص الصناعيه الرابعه
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 350 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 32.9 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
0%
0% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (0 من 9). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في القصيص الصناعيه الرابعه
تصفّح جميع المشاريعأحدث المبيعات المسجّلة في القصيص الصناعيه الرابعه
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 سبتمبر 2026 | Rasha 2Tasaheel | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 737 قدم² | 425,000 درهم | 577 |
| 7 سبتمبر 2026 | Rasha 2Tasaheel | شقة · استوديو · جاهز | 528 قدم² | 395,000 درهم | 748 |
| 20 يوليو 2026 | Rasha 2Tasaheel | شقة · استوديو · جاهز | 524 قدم² | 350,000 درهم | 668 |
| 9 يونيو 2026 | Rasha 2Tasaheel | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 630,000 درهم | 886 |
| 19 يناير 2026 | Rasha 2Tasaheel | شقة · استوديو · جاهز | 570 قدم² | 370,511 درهم | 650 |
| 19 يناير 2026 | Rasha 2Tasaheel | شقة · استوديو · جاهز | 514 قدم² | 350,000 درهم | 681 |
| 26 ديسمبر 2025 | Rasha 2Tasaheel | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 736 قدم² | 570,000 درهم | 774 |
| 11 ديسمبر 2025 | Rasha 2Tasaheel | شقة · استوديو · جاهز | 514 قدم² | 330,000 درهم | 642 |
| 3 ديسمبر 2025 | Rasha 2Tasaheel | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,606 قدم² | 1,100,000 درهم | 422 |
| 4 نوفمبر 2025 | Rasha 2Tasaheel | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 540,000 درهم | 759 |
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز737 قدم²
Tasaheel425,000 درهم577 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز528 قدم²
Tasaheel395,000 درهم748 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز524 قدم²
Tasaheel350,000 درهم668 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
Tasaheel630,000 درهم886 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز570 قدم²
Tasaheel370,511 درهم650 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز514 قدم²
Tasaheel350,000 درهم681 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز736 قدم²
Tasaheel570,000 درهم774 درهم/قدم²
11 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز514 قدم²
Tasaheel330,000 درهم642 درهم/قدم²
3 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز2,606 قدم²
Tasaheel1,100,000 درهم422 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
Tasaheel540,000 درهم759 درهم/قدم²
أسئلة عن القصيص الصناعيه الرابعه
ما سعر القدم المربعة في القصيص الصناعيه الرابعه؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 668 درهم/قدم².
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في القصيص الصناعيه الرابعه؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون القصيص الصناعيه الرابعه جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.