سجل المبنى
Avencia 4 سجل المبنى · ضمن مشروع داماك هيلز ( 2 ) - أفينسيا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: شركة الخط الامامي لادارة الاستثمار
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 1
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- —
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- —
- للقدم المربعة
Avencia 4 مبنى ضمن مشروع داماك هيلز ( 2 ) - أفينسيا في داماك هيليز 2. أُنجز المشروع في 31 مايو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في Avencia 4 بقيمة 850 ألف درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Avencia 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Avencia 4
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 56 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داماك هيليز 2 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داماك هيليز 2أحدث المبيعات المسجّلة في Avencia 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,238 قدم² | 850,000 درهم | 687 |
| 21 فبراير 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 717 قدم² | 650,000 درهم | 907 |
| 7 مارس 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 638 قدم² | 600,000 درهم | 940 |
| 6 فبراير 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,238 قدم² | 675,000 درهم | 545 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,238 قدم²
850,000 درهم687 درهم/قدم²
21 فبراير 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز717 قدم²
650,000 درهم907 درهم/قدم²
7 مارس 2024
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
600,000 درهم940 درهم/قدم²
6 فبراير 2024
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,238 قدم²
675,000 درهم545 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
- Avencia 1المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- Avencia 5المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- Avencia 3المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- Avencia 43المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
- Avencia 44المبيعات خلال 24 شهراً: 2عرض المبنى
- Avencia 2المبيعات خلال 24 شهراً: 0عرض المبنى
- Avencia 45المبيعات خلال 24 شهراً: 0عرض المبنى
تابِع Avencia 4
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Avencia 4.
أسئلة عن Avencia 4
كم عدد الوحدات التي بيعت في Avencia 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في Avencia 4 بقيمة 850 ألف درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في داماك هيلز ( 2 ) - أفينسيا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في داماك هيلز ( 2 ) - أفينسيا، بإيجار سنوي وسيط قدره 56,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 31).
متى اكتمل Avencia 4؟
أُنجز المشروع في 31 مايو 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Avencia 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Avencia 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.