ملف المشروع
عزيزي علِّيا السكنية مشروع · مدينة دبي الطبية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,195 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي علِّيا السكنية بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 21.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,195 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2019
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2019
- الوحدات
- 359
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي علِّيا السكنية
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | 1,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 1,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 1,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي علِّيا السكنية
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 600 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 71 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الطبية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الطبيةأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي علِّيا السكنية
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,139 قدم² | 1,000,000 درهم | 878 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,264 قدم² | 1,150,000 درهم | 910 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 1,013 قدم² | 976,087 درهم | 964 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 443 قدم² | 700,000 درهم | 1,580 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,234 قدم² | 1,100,000 درهم | 891 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,863 قدم² | 1,590,607 درهم | 854 |
| 25 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,637 قدم² | 1,187,200 درهم | 725 |
| 14 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 443 قدم² | 530,000 درهم | 1,196 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 732 قدم² | 1,008,948 درهم | 1,378 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,025,000 درهم | 1,195 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,139 قدم²
1,000,000 درهم878 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,264 قدم²
1,150,000 درهم910 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز1,013 قدم²
976,087 درهم964 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز443 قدم²
700,000 درهم1,580 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,234 قدم²
1,100,000 درهم891 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,863 قدم²
1,590,607 درهم854 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,637 قدم²
1,187,200 درهم725 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز443 قدم²
530,000 درهم1,196 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²
1,008,948 درهم1,378 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,025,000 درهم1,195 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي علِّيا السكنية
ما سعر القدم المربعة في عزيزي علِّيا السكنية؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,195 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي علِّيا السكنية خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي علِّيا السكنية بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 21.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,195 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي علِّيا السكنية؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي علِّيا السكنية، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 82). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي علِّيا السكنية؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي علِّيا السكنية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي علِّيا السكنية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.