ملف المشروع
عزيزي لينا مشروع · جبل علي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 175
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,755 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي لينا بلغ عددها 175 وقيمتها الإجمالية 114.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,755 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 3 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 242
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 28% من المدة المسجّلة (من 3 فبراير 2026 إلى 30 سبتمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,756 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 90
- بعد أول 90 يوماً
- 1,743 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 85
- التغيّر
- +1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي لينا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يونيو 2026 | 1,770 درهم/قدم² عدد المبيعات: 57 |
| يوليو 2026 | 1,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| أغسطس 2026 | 1,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| سبتمبر 2026 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي لينا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 587 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,783
- المبيعات
- 146
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 937.5 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,375
- المبيعات
- 23
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,466
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جبل علي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جبل عليأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي لينا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 670 قدم² | 786,780 درهم | 1,174 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 987,000 درهم | 1,330 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 661 قدم² | 947,000 درهم | 1,433 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 490 قدم² | 568,460 درهم | 1,160 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 493 قدم² | 595,800 درهم | 1,209 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 670 قدم² | 801,800 درهم | 1,197 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 378 قدم² | 605,640 درهم | 1,602 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 494 قدم² | 654,000 درهم | 1,324 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 326 قدم² | 588,000 درهم | 1,804 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 327 قدم² | 587,070 درهم | 1,795 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة670 قدم²
786,780 درهم1,174 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
987,000 درهم1,330 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة661 قدم²
947,000 درهم1,433 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة490 قدم²
568,460 درهم1,160 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة493 قدم²
595,800 درهم1,209 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة670 قدم²
801,800 درهم1,197 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة378 قدم²
605,640 درهم1,602 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة494 قدم²
654,000 درهم1,324 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة326 قدم²
588,000 درهم1,804 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة327 قدم²
587,070 درهم1,795 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي لينا
ما سعر القدم المربعة في عزيزي لينا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,755 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي لينا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي لينا بلغ عددها 175 وقيمتها الإجمالية 114.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,755 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزي لينا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي لينا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي لينا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.